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Immobilien kaufen in Kvarner
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Alle Filter zurücksetzenSie kennen Kvarner noch nicht? Lage, Orte, Anreise und wie der Winter dort ist stehen im Reiseführer. Kvarner im Reiseführer →
Häuser kosten in Kvarner im Mittel 3.420 €/m², Wohnungen 4.205 €/m². Damit ist Kvarner die fünftteuerste von 7 Küstenregionen.
| Ort | Haus €/m² | Wohnung €/m² |
|---|---|---|
| Opatija | 4.000 | 6.619 |
| Krk | 4.486 | 5.596 |
| Malinska | 4.271 | 4.667 |
| Novi Vinodolski | 2.967 | 4.495 |
| Crikvenica | 3.350 | 4.105 |
| Dobrinj | 3.846 | – |
Mediane aus 54.855 ausgewerteten Inseraten, Stand 08/2026. Angebotspreise, keine Abschlüsse.
Am teuersten ist Opatija mit 6.619 €/m². Am günstigsten Dobrinj mit 3.846 €/m² - zwischen beiden liegt der Faktor 1,7. Innerhalb einer Region entscheidet die Mikrolage stärker als die Region selbst - deshalb steht an jedem Objekt ein eigener Lage-Score.
Wohnungen liegen hier je Quadratmeter 23 % über Häusern. Das ist kein Widerspruch: Wohnungen stehen näher an Zentren und am Wasser und sind kleiner geschnitten, und kleine Flächen kosten je m² mehr.
Entscheidend sind Baugenehmigung, Nutzungsbewilligung (uporabna dozvola) und die Lage im Baugebiet (građevinsko područje). Fehlt eines davon, ist das kein Formfehler, sondern ein Preisfaktor: nicht legalisierte Bauten werden mit deutlichem Abschlag gehandelt und lassen sich schwerer finanzieren. Zu jedem Objekt zeigen wir, was geprüft ist und was offen.
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