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Entdecken Sie das außergewöhnliche Wohnprojekt in Mali Rat, einer idyllischen und ruhigen Gegend an der dalmatinischen Küste Kroatiens. Diese Bauprojekt umfasst acht luxuriöse Villen, jede einzelne sorgfältig konzipiert, um den spektakulären, unverbauten Blick auf das adriatische Meer zu maximieren. Die Villen sind perfekt in einer Hanglage positioniert, wodurch jede Einheit maximale Privatsphäre und atemberaubende Panoramen bietet.
Die zweigeschossigen Villen verfügen über eine intelligente Raumaufteilung mit drei der vier Schlafzimmer im Obergeschoss und einem weiteren im Erdgeschoss, ideal für Gäste oder als Büro nutzbar. Jedes Schlafzimmer besitzt eine eigene Loggia, von der aus der herrliche Meerblick genossen werden kann. Die großzügigen en-suite Bäder bieten Luxus und Komfort, ergänzt durch Fußbodenheizung und hochwertige Sanitärinstallationen.
Neben der exklusiven Innenausstattung verfügen die Villen über eine Sommerküche auf einer weitläufigen Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Die Terrasse selbst ist ein Highlight mit ihrem traumhaften Meerblick, der sich perfekt für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte anbietet. Der Blick auf das Meer ist von jedem Zimmer der Villa aus zu genießen, was das Gefühl von Freiheit und Unendlichkeit verstärkt.
Das Zentrum des Außenbereichs bildet der großzügige 45 m² große Pool mit Vollautomatik und Heizung, umgeben von einer Sonnenterrasse, die reichlich Platz für Liegestühle bietet. Die energieeffiziente Solartechnik und eine moderne Klima- und Heizungsanlage in allen Räumen sorgen für nachhaltigen Komfort.
Mit der professionellen Hausverwaltung und dem etablierten Vermietungsservice können Eigentümer entspannt ihrem Alltag nachgehen, während sich Experten um die Instandhaltung und Vermietung kümmern. Diese Services garantieren nicht nur die Werterhaltung Ihrer Immobilie, sondern auch die Möglichkeit, aus Ihrem Eigentum eine rentable Investition zu machen.
Die Villen in Mali Rat bieten eine perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und modernster Technologie, eingebettet in eine der schönsten Landschaften Kroatiens. Diese exklusiven Neubauten repräsentieren nicht nur einen Wohnsitz, sondern einen Lebensstil, der von Qualität, Ruhe und Schönheit geprägt ist.
Mali Rat liegt in Dalmatien und besteht aus vier Dörfern und liegt an der adriatischen Küste. Die kleine Küstenstadt verfügt über einen hübschen Hafen und einladende Ufer. Der Ort ist insbesondere dafür bekannt, einsame Buchten und wunderschöne Strände zu haben. Hier finden Sie garantiert einen erholsamen Urlaub. Wer aber trotzdem einmal in die große Stadt möchte, der kann ins nur 15 Kilometer entfernte Split fahren. Ein Highlight ist es besonders dann, wenn die Kreuzfahrts- und Ausflugsschiffe anlegen und diese dabei beobachtet werden können. Gerade Kinder sind immer wieder fasziniert von diesem Anblick. Dieser Ort pflegt eine uralte Tradition, wo alte Holzsegelschiffe zum Einsatz kommen. Diese werden heutzutage für Ausflüge mit den Feriengästen verwendet und führen diese oft an Badeplätze an idyllischen und auf dem Landweg nicht erreichbare Küsten.
Die Strände liegen hier praktisch vor der Haustüre und man muss nur wenige Meter gehen, bis man den ersten Strandplatz erreicht. Mittlerweile sind fast alle Strände betoniert und man benötigt Liegen, um einen angenehmen Strandtag zu erleben. Es gibt aber auch mehrere Kiesstrände. Wer mit einem Kinderwagen unterwegs ist, der weiß es zu schätzen, ohne großen Aufwand direkt bis zum Liege- und zum Badeplatz fahren zu können, ohne den Kinderwagen mühsam über das Kies schleppen zu müssen.
Klein aber fein. Das ist das Motto der Gastronomie. In Ort gibt es drei Restaurants, die mit Fisch- und Fleischgerichten überzeugen und regionale Köstlichkeiten anbieten. Wie gesagt, die nächsten Orte oder gar die nächste Stadt ist nicht weit entfernt und wer einmal etwas Abwechslung benötigt, der findet sie schnell. Wer einen gemütlichen Abend in einer lauschigen Bar bei lauen Temperaturen verbringen möchte, der findet im Ort ebenfalls entsprechende Angebote. Güter des täglichen Bedarfs wie Lebensmittel können im Ort ebenfalls erstanden werden.
Meerblick
Entfernung zum Meer: 0,7km
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Angaben des Maklers aus dem Objektdatensatz.
| Kaufpreis | € 1.495.000 | |
| Grunderwerbsteuer porez na promet nekretnina, auf den Marktwert | 3,00 % | € 44.850 |
| Maklerprovision 3,75% vom Kaufpreis inkl. 25% MwSt. | 3,75 % | € 56.063 |
| Notar, Grundbuch, Übersetzung gestaffelte Gebühren, hier gerundet | 1,00 % | € 14.950 |
| Nebenkosten gesamt | 7,8 % | € 115.863 |
| Gesamtaufwand | € 1.610.863 |
Alle Beträge sind Schätzwerte und ersetzen keine Beratung. Angesetzt sind 3 % Grunderwerbsteuer (porez na promet nekretnina) auf den Marktwert. Bei Neubauten vom Bauträger entfällt sie zugunsten der bereits im Preis enthaltenen Mehrwertsteuer. Die Maklerprovision ist die Angabe des Maklers aus dem Objektdatensatz. Alle Beträge sind Schätzwerte und ersetzen keine Beratung – Gebühren sind gestaffelt und der Einzelfall entscheidet.
Daniel Hikel
Deutschsprachige Immobilienvermittlung an der mitteldalmatinischen Küste. Wir begleiten Käufer von der Besichtigung bis zum Grundbucheintrag.
Ihre Anfrage geht ausschließlich an diesen Makler. Wir geben sie an niemanden sonst weiter.
Im Kartenfenster lassen sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Haltestellen und Fährhäfen im Umkreis ein- und ausblenden.
Das Mittelfeld der kroatischen Küste. Die Hauptsaison trägt sich; darüber hinaus entscheidet, was Sie aus dem Objekt machen.
Gleiche Objektart, vergleichbar in Preis, Größe und Lage - in bis zu 60 km Umkreis.
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