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Willkommen in der exklusiven Villa Natalia – einer architektonisch beeindruckenden Wohlfühloase an der traumhaften Küste Dalmatiens, nahe der charmanten Stadt Omis. Diese hochwertig ausgestattete Villa vereint stilvolles Design, modernste Technik und mediterrane Leichtigkeit zu einem einzigartigen Zuhause in einer der schönsten Regionen Kroatiens.
Die fertiggestellte Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen – Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss – und bietet auf rund 245 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für höchsten Wohnkomfort. Drei großzügige Schlafzimmer mit herrlichem Ausblick, zwei elegante Bäder mit Fußbodenheizung sowie ein separates Gäste-WC bieten genügend Raum für Familie und Gäste. Die Villa wird vollständig möbliert verkauft und ist somit bezugsfertig – einfach einziehen oder sofort vermieten.
Das Herzstück des Anwesens ist der große, vollautomatische Infinity-Pool, der mit seiner spektakulären Aussicht auf das Adriatische Meer begeistert. Der liebevoll angelegte Garten- und Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein – ob auf der sonnigen Terrasse, beim Barbecue oder bei einem Sundowner am Pool.
Im Inneren überzeugt die Villa mit einer exklusiven Ausstattung, kompletter Beleuchtung, SAT-TV und einer zentralen Staubsaugeranlage, die das Leben besonders komfortabel macht. Dank der offenen Raumgestaltung und großflächigen Fensterfronten verschmelzen Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise – mediterranes Lebensgefühl pur. Eine moderne Klima- und Heizungsanlage in allen Räumen sowie Solartechnik sorgen für Energieeffizienz und ganzjährigen Wohnkomfort.
Die Villa Natalia kann nicht nur als privates Urlaubsrefugium begeistern, sondern punktet auch mit einem hervorragenden Track Record in der Vermietung. Auf Wunsch steht eine professionelle Hausverwaltung zur Verfügung, die eine reibungslose Betreuung und maximale Rendite sichert.
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Privatsphäre, Luxus und kroatischer Lebensart – in der *Villa Natalia*, Ihrer neuen Traumimmobilie an der dalmatinischen Küste.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Jesenice liegt in Dalmatien und besteht aus vier Dörfern und liegt an der adriatischen Küste. Die kleine Küstenstadt verfügt über einen hübschen Hafen und einladende Ufer. Der Ort ist insbesondere dafür bekannt, einsame Buchten und wunderschöne Strände zu haben. Hier finden Sie garantiert einen erholsamen Urlaub. Wer aber trotzdem einmal in die große Stadt möchte, der kann ins nur 15 Kilometer entfernte Split fahren. Ein Highlight ist es besonders dann, wenn die Kreuzfahrts- und Ausflugsschiffe anlegen und diese dabei beobachtet werden können. Gerade Kinder sind immer wieder fasziniert von diesem Anblick. Dieser Ort pflegt eine uralte Tradition, wo alte Holzsegelschiffe zum Einsatz kommen. Diese werden heutzutage für Ausflüge mit den Feriengästen verwendet und führen diese oft an Badeplätze an idyllischen und auf dem Landweg nicht erreichbare Küsten.
Die Strände liegen hier praktisch vor der Haustüre und man muss nur wenige Meter gehen, bis man den ersten Strandplatz erreicht. Mittlerweile sind fast alle Strände betoniert und man benötigt Liegen, um einen angenehmen Strandtag zu erleben. Es gibt aber auch mehrere Kiesstrände. Wer mit einem Kinderwagen unterwegs ist, der weiß es zu schätzen, ohne großen Aufwand direkt bis zum Liege- und zum Badeplatz fahren zu können, ohne den Kinderwagen mühsam über das Kies schleppen zu müssen.
Klein aber fein. Das ist das Motto der Gastronomie. In Ort gibt es drei Restaurants, die mit Fisch- und Fleischgerichten überzeugen und regionale Köstlichkeiten anbieten. Wie gesagt, die nächsten Orte oder gar die nächste Stadt ist nicht weit entfernt und wer einmal etwas Abwechslung benötigt, der findet sie schnell. Wer einen gemütlichen Abend in einer lauschigen Bar bei lauen Temperaturen verbringen möchte, der findet im Ort ebenfalls entsprechende Angebote. Güter des täglichen Bedarfs wie Lebensmittel können im Ort ebenfalls erstanden werden.
Meerblick
Entfernung zum Meer: 0,4km
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Angaben des Maklers aus dem Objektdatensatz.
| Kaufpreis | € 990.000 | |
| Grunderwerbsteuer porez na promet nekretnina, auf den Marktwert | 3,00 % | € 29.700 |
| Maklerprovision 3,75% vom Kaufpreis inkl. 25% MwSt. | 3,75 % | € 37.125 |
| Notar, Grundbuch, Übersetzung gestaffelte Gebühren, hier gerundet | 1,00 % | € 9.900 |
| Nebenkosten gesamt | 7,8 % | € 76.725 |
| Gesamtaufwand | € 1.066.725 |
Alle Beträge sind Schätzwerte und ersetzen keine Beratung. Angesetzt sind 3 % Grunderwerbsteuer (porez na promet nekretnina) auf den Marktwert. Bei Neubauten vom Bauträger entfällt sie zugunsten der bereits im Preis enthaltenen Mehrwertsteuer. Die Maklerprovision ist die Angabe des Maklers aus dem Objektdatensatz. Alle Beträge sind Schätzwerte und ersetzen keine Beratung – Gebühren sind gestaffelt und der Einzelfall entscheidet.
Daniel Hikel
Deutschsprachige Immobilienvermittlung an der mitteldalmatinischen Küste. Wir begleiten Käufer von der Besichtigung bis zum Grundbucheintrag.
Ihre Anfrage geht ausschließlich an diesen Makler. Wir geben sie an niemanden sonst weiter.
Im Kartenfenster lassen sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Haltestellen und Fährhäfen im Umkreis ein- und ausblenden.
Für diesen Ort liegen uns keine amtlichen Übernachtungszahlen vor. Ohne sie lässt sich die Nachfrage nicht einschätzen - das heißt nicht, dass hier niemand vermietet.
Gleiche Objektart, vergleichbar in Preis, Größe und Lage - in bis zu 60 km Umkreis.
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