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Die Villa Three-Of-Three gehört zu einem Villenkomplex aus 3 hochwertigen Villen in einer ruhigen Umgebung. Die Villa wird auf einem 1385m² großen Grundstück erstellt und hat eine wunderbare Größe von 590m² Wohn-/Nutzfläche. Die Villa ist eine Extraklasse mit privater Zufahrt.
Three-Of-Three liegt erhaben oberhalb der 2 anderen Villen und ist mit einer Luxus Ausstattung geplant. Von dieser Villa genießen Sie einen wunderbaren 180 Grad-Meerblick. Egal ob Sie morgens mit einem traumhaften Meerblick erwachen, im Pool schwimmen, den Grill in der Sommerküche befeuern, die Sportschau aus dem Wohnzimmer verfolgen oder auf Ihrer Terrasse sitzen - Sie blicken auf die kristallklare Adria Wasser.
In der Villa Three-Of-Three fahren Sie über eine eigene Auffahrt durch das elektrische Tor in Ihre private Tiefgarage für 2 Fahrzeuge, Motorräder und Quads. Neben der Garage befinden sich auch ein weiterer Stellplätze für Sie und Ihre Gäste. Im Kellergeschoss befinden sich noch Technikräume und Kellerräume, welche auch als Weinkeller genutzt werden können. Durch die Garage oder entlang der Außentreppe gelangen Sie in Ihre Villa. Dort erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Aufgang in das Obergeschoss, sowie einer Garderobe und dem Gäste WC.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- / Esszimmerzimmer mit einer offenen großen Küche. Die Küche und mit der anschließender Bar ist die ideale Möglichkeit Ihre Gäste mit einem Begrüßungsgetränk in Empfang zu nehmen. Direkte hinter der Küche befindet sich ein 44m² großer Wintergarten, welcher sich komplett öffnen lässt. Dort steht eine 2. Küche und ein Außengrill zur Verfügung. Ebenfalls auf diesem Stockwerk ist eine Hobby-/Fitnessraum mit Saune und Jacuzzi geplant.
Die bodentiefen Fenster bieten einen traumhaften Blick auf das Meer, sowie den Terrassen und Poolbereich. Auf der Terrasse gibt es ausreichend Raum für Liegestühle, einen Loungebereich, sowie einen Esstisch für den Mittagskaffee. Eine kleine Sommerküche mit Grill und allem was dazugehört verlagert die Küche in den Sommermonaten in den Außenbereich.
Natürlich darf auch der fast 50m² große Pool nicht fehlen. Selbstverständlich ist dieser beheizt und kann optional mit einer Gegenstromanlage und allerlei Pool-Spielzeug wie einem Wasserfall oder Massagedüsen ausgestattet werden.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 4 Schlafzimmer, 4 Bäder. Alle Schlafzimmer verfügen über begehbare Kleiderschränke. 2 Schlafzimmer verfügen über ein Bad-en-Suite. Eines davon mit großer Badewanne und Dusche. Alle Zimmer haben bodentiefe Fenster und einen traumhaften Meerblick.
Selbstverständlich wird das Haus mit moderneste Klimaanlagen und Fußbodenheizung in den Bädern ausgestattet. Alle Zimmer verfügen über TV-Anschlüsse und Netzwerktechnik, sowie eine zentrale Staubsaugeranlage.
Natürlich verfügt das Haus auch über einen Keller- und Technikräume, sowie einen Hauswirtschaftsraum, welcher an die Küche angrenzt.
Die Ausstattung ist sehr hochwertig und entspricht deutschem Baustandard. Die Villa eignet sich auch ideal als Kapitalanlage und zur Vermietung an anspruchsvolle Gäste.
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Jesenice liegt in Dalmatien und besteht aus vier Dörfern und liegt an der adriatischen Küste. Die kleine Küstenstadt verfügt über einen hübschen Hafen und einladende Ufer. Der Ort ist insbesondere dafür bekannt, einsame Buchten und wunderschöne Strände zu haben. Hier finden Sie garantiert einen erholsamen Urlaub. Wer aber trotzdem einmal in die große Stadt möchte, der kann ins nur 15 Kilometer entfernte Split fahren. Ein Highlight ist es besonders dann, wenn die Kreuzfahrts- und Ausflugsschiffe anlegen und diese dabei beobachtet werden können. Gerade Kinder sind immer wieder fasziniert von diesem Anblick. Dieser Ort pflegt eine uralte Tradition, wo alte Holzsegelschiffe zum Einsatz kommen. Diese werden heutzutage für Ausflüge mit den Feriengästen verwendet und führen diese oft an Badeplätze an idyllischen und auf dem Landweg nicht erreichbare Küsten.
Die Strände liegen hier praktisch vor der Haustüre und man muss nur wenige Meter gehen, bis man den ersten Strandplatz erreicht. Mittlerweile sind fast alle Strände betoniert und man benötigt Liegen, um einen angenehmen Strandtag zu erleben. Es gibt aber auch mehrere Kiesstrände. Wer mit einem Kinderwagen unterwegs ist, der weiß es zu schätzen, ohne großen Aufwand direkt bis zum Liege- und zum Badeplatz fahren zu können, ohne den Kinderwagen mühsam über das Kies schleppen zu müssen.
Klein aber fein. Das ist das Motto der Gastronomie. In Ort gibt es drei Restaurants, die mit Fisch- und Fleischgerichten überzeugen und regionale Köstlichkeiten anbieten. Wie gesagt, die nächsten Orte oder gar die nächste Stadt ist nicht weit entfernt und wer einmal etwas Abwechslung benötigt, der findet sie schnell. Wer einen gemütlichen Abend in einer lauschigen Bar bei lauen Temperaturen verbringen möchte, der findet im Ort ebenfalls entsprechende Angebote. Güter des täglichen Bedarfs wie Lebensmittel können im Ort ebenfalls erstanden werden.
Meerblick
Entfernung zum Meer: 0,4km
Meerblick
Entfernung zum Meer: 0,4km
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Angaben des Maklers aus dem Objektdatensatz.
| Kaufpreis | € 3.100.000 | |
| Maklerprovision 3,75% vom Kaufpreis inkl. 25% MwSt. | 3,75 % | € 116.250 |
| Notar, Grundbuch, Übersetzung gestaffelte Gebühren, hier gerundet | 1,00 % | € 31.000 |
| Nebenkosten gesamt | 4,8 % | € 147.250 |
| Gesamtaufwand | € 3.247.250 |
Alle Beträge sind Schätzwerte und ersetzen keine Beratung. Bei diesem Neubau ist statt der Grunderwerbsteuer in der Regel die Mehrwertsteuer (25 % PDV) bereits im Kaufpreis enthalten - deshalb ist hier keine Grunderwerbsteuer angesetzt. Ob das zutrifft, hängt davon ab, ob der Verkäufer umsatzsteuerpflichtig liefert. Die Maklerprovision ist die Angabe des Maklers aus dem Objektdatensatz. Alle Beträge sind Schätzwerte und ersetzen keine Beratung – Gebühren sind gestaffelt und der Einzelfall entscheidet.
Daniel Hikel
Deutschsprachige Immobilienvermittlung an der mitteldalmatinischen Küste. Wir begleiten Käufer von der Besichtigung bis zum Grundbucheintrag.
Ihre Anfrage geht ausschließlich an diesen Makler. Wir geben sie an niemanden sonst weiter.
2 Objekte am selben Standort, € 1.800.000 - € 3.100.000.
Im Kartenfenster lassen sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Haltestellen und Fährhäfen im Umkreis ein- und ausblenden.
Für diesen Ort liegen uns keine amtlichen Übernachtungszahlen vor. Ohne sie lässt sich die Nachfrage nicht einschätzen - das heißt nicht, dass hier niemand vermietet.
Gleiche Objektart, vergleichbar in Preis, Größe und Lage - in bis zu 60 km Umkreis.
Geben Sie die Adresse an, mit der Sie sich angemeldet haben. Wir schicken Ihnen einen Link, über den Sie ein neues Passwort vergeben. Er gilt zwei Stunden.
Solange Ihre Adresse nicht bestätigt ist, können Sie sich nicht anmelden. Wir schicken Ihnen den Link gern noch einmal.
Pflicht sind nur Nachname, E-Mail und Passwort. Alles Weitere hilft uns, Ihnen passende Objekte zu zeigen - und lässt sich jederzeit ändern.
Nach dem Absenden schicken wir Ihnen eine E-Mail mit einem Bestätigungslink. Erst danach zeigen wir Ihnen die Anfragen, die Sie unter dieser Adresse gestellt haben - sonst könnte jemand mit einer fremden Adresse Ihre Anfragen mitlesen.
