805m² Bauland in Panoramahanglage mit traumhaften Rundumblick aufs Meer und die vorgelagerten Inseln
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Über diese Immobilie
Exklusives Grundstück in Kanica – Unverbaubare Panoramahanglage mit Meerblick
Dieses außergewöhnliche Baugrundstück in Kanica bietet mit seiner Fläche von 805 m² die perfekte Grundlage für ein Bauprojekt in einer der schönsten Regionen der dalmatinischen Küste. Die unverbaubare Panoramahanglage garantiert einen sensationellen Rundumblick auf das glitzernde Meer und die idyllischen vorgelagerten Inseln – ein Anblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage, eingebettet in die unberührte Natur von Kanica. Trotz der abgeschiedenen und friedlichen Umgebung ist das Meer nur 500 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Privatsphäre und der Nähe zu den traumhaften Buchten und Stränden, für die Kanica bekannt ist.
Die Hanglage sorgt dafür, dass der spektakuläre Ausblick auch in Zukunft garantiert bleibt, egal wie das Umfeld gestaltet wird. Ob für ein privates Ferienhaus oder ein Investmentprojekt – dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten, Ihre Visionen zu verwirklichen.
Mit seiner charmanten Umgebung, der Nähe zu kulturellen Highlights und der einzigartigen Aussicht ist dieses Grundstück ein wahrer Schatz an der kroatischen Adriaküste. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen mit Meerblick in einer der begehrtesten Regionen Kroatiens!
Lage
Kanica – Ein verstecktes Paradies an der dalmatinischen Küste
Kanica ist ein idyllischer, kleiner Küstenort in Dalmatien, Kroatien, der seinen Gästen Ruhe, Authentizität und eine unvergleichliche Nähe zur Natur bietet. Abseits der großen Touristenströme gelegen, besticht Kanica durch seine charmante Ursprünglichkeit, kristallklares Wasser und eine entspannte Atmosphäre – ein perfekter Rückzugsort für all jene, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.
Natur und Strände
Die Buchten von Kanica sind ein wahres Naturparadies. Das glasklare Wasser lädt zum Schwimmen, Schnorcheln und Tauchen ein, während die malerischen Kiesstrände und Felsenbuchten einen ungestörten Platz zum Sonnenbaden bieten. Die umgebende Landschaft ist geprägt von Pinienwäldern, Olivenhainen und typisch mediterraner Vegetation, die zu Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Besonders faszinierend ist die Ruhe, die hier herrscht – ideal, um die Seele baumeln zu lassen.
Kulinarik und Tradition
In Kanica spürt man die Authentizität Dalmatiens. Kleine Konobas (traditionelle Gasthäuser) servieren frischen Fisch, Meeresfrüchte und dalmatinische Spezialitäten wie Peka oder gegrilltes Gemüse – alles begleitet von lokalem Olivenöl und kroatischen Weinen. Die gastfreundliche Atmosphäre der Einheimischen und die gemütlichen Restaurants machen jedes Essen zu einem besonderen Erlebnis.
Freizeit und Aktivitäten
Kanica ist ein Paradies für Wassersportler und Naturfreunde. Ob Kajakfahren entlang der zerklüfteten Küste, Stand-Up-Paddling, Angeln oder Bootsausflüge – das Angebot ist vielfältig. Auch Wanderer und Radfahrer kommen auf ihre Kosten, denn die Region bietet zahlreiche Wege mit atemberaubenden Ausblicken auf die Adria.
Lage und Umgebung
Kanica liegt in der Nähe größerer Orte wie Rogoznica und Primošten, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind und weitere kulturelle sowie gastronomische Angebote bieten. Von hier aus lassen sich auch die historischen Städte Trogir, Šibenik oder Split gut erreichen, die mit UNESCO-Weltkulturerbestätten, lebendigen Märkten und reicher Geschichte locken. Die zentrale Lage von Kanica macht den Ort zu einem idealen Ausgangspunkt für Tagesausflüge und Entdeckungen in Dalmatien.
Was zusätzlich zum Kaufpreis anfällt
| Kaufpreis | € 241.500 | |
| Grunderwerbsteuer porez na promet nekretnina, auf den Marktwert | 3,00 % | € 7.245 |
| Maklerprovision 3,75% vom Kaufpreis inkl. 25% MwSt. | 3,75 % | € 9.056 |
| Notar, Grundbuch, Übersetzung gestaffelte Gebühren, hier gerundet | 1,00 % | € 2.415 |
| Nebenkosten gesamt | 7,8 % | € 18.716 |
| Gesamtaufwand | € 260.216 |
Alle Beträge sind Schätzwerte und ersetzen keine Beratung. Angesetzt sind 3 % Grunderwerbsteuer (porez na promet nekretnina) auf den Marktwert. Bei Neubauten vom Bauträger entfällt sie zugunsten der bereits im Preis enthaltenen Mehrwertsteuer. Die Maklerprovision ist die Angabe des Maklers aus dem Objektdatensatz. Alle Beträge sind Schätzwerte und ersetzen keine Beratung – Gebühren sind gestaffelt und der Einzelfall entscheidet.
Hikel Homes ✓ geprüft
Daniel Hikel
Deutschsprachige Immobilienvermittlung an der mitteldalmatinischen Küste. Wir begleiten Käufer von der Besichtigung bis zum Grundbucheintrag.
- Anschrift
-
Böblinger Straße 70/3
71088 Holzgerlingen
Deutschland
- Telefon
- +49 7031 7775887
- Web
- www.hikelhomes.de
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