Meerblick auf 2903m² großem Grundstück in wunderbarer Alleinlage am Stadtrand von Split

Über diese Immobilie

Diese wunderbare Meerblick Villa befindet sind in Kastela. In nur 15 Minuten erreichen Sie mit dem PKW das Stadtzentrum von Split, sowie den Flughafen.

Die Villa befindet sich auf einem 2903m² großem Grundstück und liegt in einer sehr sehr ruhigen Lage. Die Villa ist umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und Olivenhainen.
Durch die Hanglage bietet die Villa fast aus jeder Ecke einen spektakulären und unverbaubaren Blick aufs Meer, Split, Kastela und die umliegenden Inseln.

Die Villa ist im Innenbereich auf drei Ebenen verteilt. Im Keller befindet sich ein großer Entertainmentraum und eine große Abstellkammer.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Ess- und Wohnzimmer, welche offen gestatelt sind. Ebenso befindet sich auf dieser ebene ein weiteres von insgesamt 4 Schlafzimmern. Aus dem Wohnbereich gelangen sie auf großzügige Terrasse auf welcher sich ein großzügiger Essbereich bereich und eine offene Sommerküche befindet.

Der komplette Außenbereich ist terrassenförmig angelegt und auf unterschiedliche Ebenen verteilt. Somit haben Sie auch mit Gästen jede Menge privatsphäre. Auf der untersten Ebene befindet sich der großzügige Pool mit Heizung von welchem Sie ebenfalls einen wunderbaren Blick über das Meer geniessen. Danach folgen eine Ebene für Jacuzzi und ein Loungebereich mit einer schattenspendenden Pergola.

Im Obergeschoss befinden sich 3 von 4 Schlafzimmer. Diese sind jeweils mit Bad-en-Suite.

Die Lage der Villa ist ausgezeichnet und Sie sollten sich eine Besichtigung nicht entgehen lassen. Zusätzlich bietet die Villa eine Rendite und wird seit 4 Jahren erfolgreich über verschiedene Reiseportal vermarktet.

Lage

Meerblick
Entfernung zum Meer: 3km

%%3|3.75|1.0|0.5| |100|1200%

Objektdaten

Objektart

Haus

Wohnfläche

210 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Gäste-WC

1

Grundstück

2.903 m²

Gartenfläche

117 m²

Kellerfläche

26 m²

Balkone

1

Terrassen

3

Balkon-/Terrassenfläche

120 m²

Stellplätze

2

Baujahr

2017

Zustand

Neuwertig

Bauart

Neubau

Angaben des Maklers aus dem Objektdatensatz.

Ausstattung

Kaufnebenkosten

Was zusätzlich zum Kaufpreis anfällt

Kaufpreis		€ 1.500.000
Grunderwerbsteuer porez na promet nekretnina, auf den Marktwert	3,00 %	€ 45.000
Maklerprovision 3,75% vom Kaufpreis inkl. 25% MwSt.	3,75 %	€ 56.250
Notar, Grundbuch, Übersetzung gestaffelte Gebühren, hier gerundet	1,00 %	€ 15.000
Nebenkosten gesamt	7,8 %	€ 116.250
Gesamtaufwand		€ 1.616.250

Alle Beträge sind Schätzwerte und ersetzen keine Beratung. Wie gerechnet wirdⓘ Angesetzt sind 3 % Grunderwerbsteuer (porez na promet nekretnina) auf den Marktwert. Bei Neubauten vom Bauträger entfällt sie zugunsten der bereits im Preis enthaltenen Mehrwertsteuer. Die Maklerprovision ist die Angabe des Maklers aus dem Objektdatensatz. Alle Beträge sind Schätzwerte und ersetzen keine Beratung – Gebühren sind gestaffelt und der Einzelfall entscheidet.

Anbieter

Hikel Homes ✓ geprüft

Daniel Hikel

Deutschsprachige Immobilienvermittlung an der mitteldalmatinischen Küste. Wir begleiten Käufer von der Besichtigung bis zum Grundbucheintrag.

Anschrift

Böblinger Straße 70/3
71088 Holzgerlingen
Deutschland

Telefon

+49 7031 7775887

Web

www.hikelhomes.de

Anfrage an Hikel Homes Zur Maklerseite

Ihre Anfrage geht ausschließlich an diesen Makler. Wir geben sie an niemanden sonst weiter.