MEERBLICK & KUNST Designer Luxus Appartement mit 3 Schlafzimmer - großer Loggia

Über diese Immobilie

Auf 205m² erstreckt sich ein Luxuswohnung mit 4 Zimmer mit einer sehr großzügigen und durchdachten Aufteilung, und einer riesigen Loggia mit einem wunderbaren Meerblick auf die Insel Brac.

Die Wohnung ist absolut luxuriös, hochwertig und mit zahlreichen Kunstgegenständen ausgestattet. Die Wohnung ist komplett möbliert und eingerichtet und kann sofort genutzt werden. Nur einige Gegenstände werden von den jetzigen Eigentümer mitgenommen. November 2017 wurde die Anlage fertig gestellt und die einzelnen Einheiten an die neuen Eigentümer übergeben. Die Grundbuchblätter der einzelnen Wohnungen sind angelegt, so dass euch eine teilweise Finanzierung mit einer Bank möglich ist.

Bereits bei der Zufahrt in die Tiefgarage können Sie die hochwertige Bauweise erahnen. Das Anwesen mit den 11 Wohnungen, wird im Moment nur von den Eigentümern genutzt und alle fühlen sich mit dem gepflegten Objekt sehr verbunden. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und so gelangt man direkt von der Garage in die jeweilige Etage.
Schon beim Betreten der Wohnung, finden Sie im Flur perfekt integrierte Einbauschränke. Sie spüren die Helligkeit und die wunderbaren Kunstgegenstände, die die Wohnung sofort freundlich und warm erscheinen läßt. Die Böden sind mit hochwertiger Keramik ausgestattet. Vom Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und 2 der 3 Schlafzimmer haben Sie einen tollen Meerblick und gelangen auch jeweils direkt auf die große Loggia. Das Wohnzimmer mit angrenzende Esszimmer und die offerne Küche bietet ein komplett offenes Gefühl und lässt den Raum loftartig wirken. Die Einrichtung ist absolut stilsicher und modern. Sie werden begeistert sein und müssen nur noch mit ihren persönlichen Gegenständen einziehen.

Das "Master-Schlafzimmer" hat ein integriertes Badezimmer mit großer Dusche und einer Badewanne mit Meerblick. Auch vom zweiten Schlafzimmer hat man einen wunderbaren Meerblick. Diese und das 3. Schlafzimmer (welches derzeit als Büro genutzt wird) teilen sich ein gemeinsames großzügiges Badezimmer.

Besichtigen Sie diese Wohnung, Sie werden begeistert sein …..

Lage

Dugi Rat liegt in Dalmatien an der kroatischen Adria und gehört zur Gespanschaft Split-Dalmatien. Zur Gemeinde gehören drei Dörfer. Dugi Rat liegt ganz in der Nähe von Omis, eine weitere für ihren Tourismus bekannte Gemeinde. Der Ort ist eher ruhig gelegen und das große Touristenaufkommen bleibt aus. Gerad das aber macht die Gemeinde zum beliebten Urlaubsort für Familien, die gerne ruhige Tage am Meer verbringen. Der Ort verfügt über einen Kiesstrand, der bei Badegästen beliebt ist und Familien die heißen Tage gerne am Wasser verbringen, wo die Kinder im Meer die begehrte Abkühlung finden und die Erwachsenen im Schatten liegen und sich ausruhen können. Sportfans kommen im Ort auf jeden Fall auf ihre Kosten. Es werden diverse Wasser- und Landsportarten angeboten und es ist bestimmt für jeden etwas mit dabei.
In Dugi Rat gibt es ein bekanntes und beliebtes lokales Restaurant, das weit über die Gemeindegrenzen hinaus für seine einheimischen Spezialitäten aus dem Wasser und vom Land bekannt ist. Ein Besuch ist auf jeden Fall zu empfehlen. Was typisch für die Region ist, sind die zahlreichen Weinschenken, wo man einheimischen Wein und lokale Gerichte genießen kann.

Die idyllische Umgebung um Dugi Rat herum bietet für die ganze Familie viel Abwechslung und Natur. Die Wälder und wunderschönen Landschaften laden zu einer Erkundungstour, einem Spaziergang oder einer Wanderung ein. An heißen Sommertagen ist es in den Wäldern angenehm kühl und man kann dem Touristenstrom entfliehen. Die Region eignet sich zudem für Fahrradtouren sehr gut. Sei es gemächlich auf den flacheren Landwegen oder auf Biketrails – beides ist möglich und entsprechende Räder können geliehen werden.

Meerblick
Entfernung zum Meer: 0,3km

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Objektdaten

Objektart

Wohnung

Wohnfläche

205 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Gäste-WC

1

Etage

3. Etage von 4

Lage im Haus

Vorne

Aufzug

vorhanden

Barrierefrei

ja

Terrassen

1

Balkon-/Terrassenfläche

45 m²

Stellplätze

2

Baujahr

2017

Zustand

Neuwertig

Bauart

Neubau

Angaben des Maklers aus dem Objektdatensatz.

Ausstattung

Kaufnebenkosten

Was zusätzlich zum Kaufpreis anfällt

Kaufpreis		€ 889.000
Grunderwerbsteuer porez na promet nekretnina, auf den Marktwert	3,00 %	€ 26.670
Maklerprovision 3,75% vom Kaufpreis inkl. 25% MwSt.	3,75 %	€ 33.338
Notar, Grundbuch, Übersetzung gestaffelte Gebühren, hier gerundet	1,00 %	€ 8.890
Nebenkosten gesamt	7,8 %	€ 68.898
Gesamtaufwand		€ 957.898

Alle Beträge sind Schätzwerte und ersetzen keine Beratung. Wie gerechnet wirdⓘ Angesetzt sind 3 % Grunderwerbsteuer (porez na promet nekretnina) auf den Marktwert. Bei Neubauten vom Bauträger entfällt sie zugunsten der bereits im Preis enthaltenen Mehrwertsteuer. Die Maklerprovision ist die Angabe des Maklers aus dem Objektdatensatz. Alle Beträge sind Schätzwerte und ersetzen keine Beratung – Gebühren sind gestaffelt und der Einzelfall entscheidet.

Anbieter

Hikel Homes ✓ geprüft

Daniel Hikel

Deutschsprachige Immobilienvermittlung an der mitteldalmatinischen Küste. Wir begleiten Käufer von der Besichtigung bis zum Grundbucheintrag.

Anschrift

Böblinger Straße 70/3
71088 Holzgerlingen
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Telefon

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Web

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