1515m² Bauland mit fertigen Bauprojekt in Panoramahanglage mit traumhaften Rundumblick aufs Meer

Über diese Immobilie

Exklusives Baugrundstück mit Projektierter Luxusvilla und Panoramablick auf die Adria in Stanići bei Omiš

In Stanići, einem idyllischen Küstenort an der dalmatinischen Riviera, nur wenige Kilometer von der historischen Stadt Omiš entfernt, steht ein exklusives Baugrundstück mit genehmigtem Bauprojekt für eine luxuriöse Villa zum Verkauf. Mit einer Gesamtfläche von 1.515 m² bietet das Grundstück eine einmalige Gelegenheit, eine moderne Traumvilla in einzigartiger Hanglage zu realisieren. Dank der perfekten Südausrichtung genießen künftige Eigentümer von nahezu jedem Raum aus einen unverbaubaren Panoramablick auf die Adria und die vorgelagerten Inseln.

Das geplante Objekt besticht durch seine moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Design. Die Villa wird eine Gesamtfläche von 333 m² auf drei Etagen umfassen. Im Kellergeschoss ist eine großzügige Garage mit Technik- und Maschinenraum vorgesehen. Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die den Blick auf das glitzernde Meer freigeben, sowie eine hochwertige Küche und ein Badezimmer. Ein Zwischengeschoss ist als multifunktionaler Unterhaltungsbereich geplant, kann aber auf Wunsch in ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad umgewandelt werden. Im Obergeschoss entstehen drei luxuriöse Schlafzimmer, jeweils mit eigenem en-suite Badezimmer, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

Das großzügige Grundstück ermöglicht zudem die Gestaltung eines hochwertigen Außenbereichs mit Infinity-Pool, Sonnenterrassen und gepflegten Grünflächen – ein ideales Refugium für alle, die Privatsphäre, Luxus und Natur vereinen möchten.

Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die den Bau einer exklusiven Villa an einem der schönsten Küstenabschnitte Kroatiens realisieren möchten. Dank der ruhigen Lage und der Nähe zu den Stränden, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten von Omiš ist das Grundstück sowohl als Ferienresidenz als auch als lukrative Kapitalanlage im touristischen Bereich bestens geeignet.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen mit unvergleichlichem Meerblick – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Der Kaufpreis beinhaltet das Grundstück, sowie die Kosten zur Planung und Projektierung der Villa. Der Preis ist zzgl. der kroatischen MwSt von 25%. Dies bietet auch Vorteile für Bauherren und Investoren. Lassen Sie sich von uns beraten.

Lage

Stanici ist ein malerischer Küstenort an der dalmatinischen Riviera, etwa 5 Kilometer südöstlich von Omiš und 30 Kilometer von Split entfernt. Geprägt von kristallklarem Wasser, idyllischen Stränden und üppiger mediterraner Vegetation, bietet der Ort eine ruhige, entspannte Atmosphäre – perfekt für Urlauber und Immobilienkäufer, die eine Mischung aus Natur und Nähe zu lebendigen Städten suchen.

Dank der Hanglage genießen viele Immobilien in Stanici einen atemberaubenden Meerblick und eine spektakuläre Aussicht auf die vorgelagerten Inseln Brač und Hvar. Die Region ist ideal für Wassersportler, Wanderer und Ruhesuchende, während das nahegelegene Omiš mit seinen historischen Gassen, Restaurants und Outdoor-Aktivitäten für Abwechslung sorgt. Die exzellente Anbindung an die Adriamagistrale macht Stanici zudem zu einem attraktiven Standort für Ferienimmobilien und dauerhaften Wohnsitz.

Kaufnebenkosten

Was zusätzlich zum Kaufpreis anfällt

Kaufpreis		€ 300.000
Grunderwerbsteuer porez na promet nekretnina, auf den Marktwert	3,00 %	€ 9.000
Maklerprovision 3,75% vom Kaufpreis inkl. 25% MwSt.	3,75 %	€ 11.250
Notar, Grundbuch, Übersetzung gestaffelte Gebühren, hier gerundet	1,00 %	€ 3.000
Nebenkosten gesamt	7,8 %	€ 23.250
Gesamtaufwand		€ 323.250

Alle Beträge sind Schätzwerte und ersetzen keine Beratung. Wie gerechnet wirdⓘ Angesetzt sind 3 % Grunderwerbsteuer (porez na promet nekretnina) auf den Marktwert. Bei Neubauten vom Bauträger entfällt sie zugunsten der bereits im Preis enthaltenen Mehrwertsteuer. Die Maklerprovision ist die Angabe des Maklers aus dem Objektdatensatz. Alle Beträge sind Schätzwerte und ersetzen keine Beratung – Gebühren sind gestaffelt und der Einzelfall entscheidet.

Anbieter

Hikel Homes ✓ geprüft

Daniel Hikel

Deutschsprachige Immobilienvermittlung an der mitteldalmatinischen Küste. Wir begleiten Käufer von der Besichtigung bis zum Grundbucheintrag.

Anschrift

Böblinger Straße 70/3
71088 Holzgerlingen
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Telefon

+49 7031 7775887

Web

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