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In einzigartiger Hanglage mit freiem Blick auf das schimmernde Meer erwartet Sie ein architektonisches Juwel, das mediterrane Leichtigkeit mit modernstem Wohnkomfort vereint. Diese exklusive Villa wurde mit Liebe zum Detail und einem kompromisslosen Anspruch an Qualität geplant und ausgestattet. Sie erstreckt sich über mehrere Ebenen – vom durchdachten Untergeschoss bis hin zur spektakulären Dachterrasse mit Garten und Bar.
Bereits beim Betreten der Immobilie eröffnet sich ein Gefühl von Großzügigkeit und Raffinesse. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin geht fließend in eine moderne, voll ausgestattete Designküche über. Große Fensterfronten lassen viel Licht herein und geben den Blick auf das azurblaue Meer und den wunderschön angelegten Garten mit Palmen frei. Jedes der drei Schlafzimmer verfügt über ein eigenes luxuriöses Bad en Suite sowie einen direkten Zugang zum Balkon – perfekter Rückzugsort mit Aussicht.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit integrierter Bar, großzügigen Liegeflächen, einer Sommerküche mit Gas- und original dalmatinischem Holzgrill sowie einem stilvollen Essbereich unter freiem Himmel. Hier wird jeder Sonnenuntergang zum privaten Spektakel. Entspannung versprechen zudem der vollautomatische Infinity-Pool mit Wasserfall, der Jacuzzi, die Außendusche und die hauseigene Sauna – Ihre private Wellnessoase, nur einen Schritt entfernt.
Auch funktional erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche: Der moderne Aufzug verbindet alle Ebenen bequem miteinander. Im Untergeschoss finden sich ein hochwertig ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Die Tiefgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ist ebenso wie das großzügige Grundstück mit elektrischem Tor gesichert. Weitere Stellplätze stehen für Gäste zur Verfügung.
Die komplette Ausstattung ist nicht nur luxuriös, sondern auch geschmackvoll: Maßgefertigte Möbel, modernste Klimaanlagen und Heizsysteme in allen Räumen sowie eine elegante, stimmige Inneneinrichtung lassen keine Wünsche offen. Das umzäunte, liebevoll gestaltete Grundstück bietet Privatsphäre, Sicherheit und ein Lebensgefühl der besonderen Art.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort für Menschen mit höchsten Ansprüchen, ein Rückzugsort mit Charakter und Stil. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienresidenz oder exklusive Investition: Hier residieren Sie auf einem neuen Niveau – mit dem Meer zu Ihren Füßen und der Sonne im Herzen
Das Objekt ist bereits fertiggestellt und kann sofort übernommen werden. Genießen Sie den Sommer mit Freunden und Geschäftspartnern in einem wunderbaren Objekt welches seines gleichen sucht.
Trogir – Mediterraner Charme auf höchstem Niveau
Trogir ist weit mehr als nur ein Ort – es ist ein Juwel an der dalmatinischen Küste Kroatiens, das Geschichte, Kultur und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Die historische Altstadt, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde, liegt auf einer kleinen Insel zwischen dem Festland und der Insel Čiovo und ist über zwei Brücken mit beiden verbunden. Wer durch die engen Gassen schlendert, fühlt sich wie in einem Freilichtmuseum voller mediterraner Romantik.
Lage und Erreichbarkeit
Trogir befindet sich nur ca. 25 Kilometer westlich von Split und ist durch die Nähe zum internationalen Flughafen Split (ca. 10 Minuten Fahrzeit) auch für internationale Käufer hervorragend erreichbar. Die perfekte Anbindung macht den Standort ideal sowohl für Ferienimmobilien als auch für dauerhaften Wohnsitz oder Kapitalanlage.
Lebensqualität & Infrastruktur
Trogir überzeugt mit einer ausgewogenen Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés sowie Yachthäfen sind in unmittelbarer Nähe. Die charmante Promenade, gesäumt von Palmen, lädt zum Flanieren ein, während zahlreiche Badestrände und versteckte Buchten für Entspannung sorgen. Auch die Nachbarinsel Čiovo, die mittlerweile durch eine moderne Brücke mit dem Festland verbunden ist, bietet vielfältige Wohn- und Freizeitmöglichkeiten.
Kultur & Freizeit
Von der romanisch-gotischen Kathedrale des heiligen Laurentius über kleine Galerien bis hin zu Musik- und Kulinarikfestivals – Trogir bietet das ganze Jahr über ein vielseitiges Kulturangebot. Gleichzeitig ist die Region ein Paradies für Segler, Taucher und Naturliebhaber. Die nahegelegenen Inseln wie Drvenik oder Šolta sind beliebte Ausflugsziele und in wenigen Bootsminuten erreichbar.
Angaben des Maklers aus dem Objektdatensatz.
| Kaufpreis | € 2.500.000 | |
| Maklerprovision 3,75% vom Kaufpreis inkl. 25% MwSt. | 3,75 % | € 93.750 |
| Notar, Grundbuch, Übersetzung gestaffelte Gebühren, hier gerundet | 1,00 % | € 25.000 |
| Nebenkosten gesamt | 4,8 % | € 118.750 |
| Gesamtaufwand | € 2.618.750 |
Alle Beträge sind Schätzwerte und ersetzen keine Beratung. Bei diesem Neubau ist statt der Grunderwerbsteuer in der Regel die Mehrwertsteuer (25 % PDV) bereits im Kaufpreis enthalten - deshalb ist hier keine Grunderwerbsteuer angesetzt. Ob das zutrifft, hängt davon ab, ob der Verkäufer umsatzsteuerpflichtig liefert. Die Maklerprovision ist die Angabe des Maklers aus dem Objektdatensatz. Alle Beträge sind Schätzwerte und ersetzen keine Beratung – Gebühren sind gestaffelt und der Einzelfall entscheidet.
Daniel Hikel
Deutschsprachige Immobilienvermittlung an der mitteldalmatinischen Küste. Wir begleiten Käufer von der Besichtigung bis zum Grundbucheintrag.
Ihre Anfrage geht ausschließlich an diesen Makler. Wir geben sie an niemanden sonst weiter.
Im Kartenfenster lassen sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Haltestellen und Fährhäfen im Umkreis ein- und ausblenden.
Nachfrage und Objekt passen zusammen; das liegt im oberen Viertel dessen, was wir an der Küste sehen.
Gleiche Objektart, vergleichbar in Preis, Größe und Lage - in bis zu 60 km Umkreis.
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