Neubauvilla mit Meerblick bei Zadar

142 m²

Wohnfläche

480 m²

Grundstück

Schlafzimmer

2019

Baujahr

Energieklasse

€ 735.000

€ 5.176/m² · zzgl. Erwerbsnebenkosten

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Adria Estates GmbH ✓ geprüft

aktualisiert 05.08.2026

Über diese Immobilie

Moderne Villa mit Pool und Meerblick, wenige Gehminuten vom Wasser.

Lage

Ruhige Wohnlage am Stadtrand von Zadar.

Ausstattung

Pool

Klimaanlage

Lage-Intelligenz

Was diese Lage auszeichnet

Hervorragend

Gewichtet aus Meernähe, Erreichbarkeit, Infrastruktur, Tourismus und Lagequalität.

🌊 Meer / Strand 160 m
✈ Flughafen Zadar 10 km
🛎 Übernachtungen/Jahr 1,8 Mio.
👁 Meerblickja

Im Umkreis von 1 km

Gastronomie 184
Bank, Post, Tankstelle 74
Einkaufen 59
Haltestellen 20
Ärzte & Apotheken 15
Schule & Kita 14

Wie der Score entsteht

Faktor	Wert	Gewicht	Beitrag
Meernähe	158 m	26 %	24,0
Meerblick	ja	10 %	10,0
Erreichbarkeit	10 km Zadar	14 %	14,0
Infrastruktur	366 POIs	15 %	14,5
Tourismus/Rendite	1,8 Mio. Ü	17 %	9,8
Lagequalität	Norddalmatien	18 %	14,4

Die Gewichte sind eine dokumentierte Annahme für DACH-Küstenkäufer, keine Messung. Sie werden kalibriert, sobald genug Transaktionsdaten vorliegen. Die Entfernung zum Meer wird gegen die OpenStreetMap-Küstenlinie gerechnet; Infrastruktur und Tourismusintensität sind noch geschätzt.

✓

Keine rechtlichen Risiko-Flags festgestellt. Die 70-m-Küstenschutzzone (pomorsko dobro) und die Bauzonen-Prüfung stehen noch aus.