Datenschutzerklärung

Diese Seite beschreibt, welche personenbezogenen Daten wir verarbeiten, wozu, auf welcher Rechtsgrundlage und wie lange.

1. Verantwortlicher

Daniel Hikel
E-Mail: [email protected]

Ein Datenschutzbeauftragter ist nicht bestellt; die gesetzlichen Voraussetzungen dafür liegen nicht vor. Wenden Sie sich mit Anliegen zum Datenschutz an die oben genannte Adresse.

2. Wenn Sie die Seite nur ansehen

Beim Aufruf werden vom Webserver Zugriffsdaten protokolliert: IP-Adresse, Zeitpunkt, aufgerufene Adresse, Statuscode, übertragene Datenmenge, verweisende Seite und Browserkennung. Das ist technisch erforderlich, um die Seite auszuliefern, und dient der Abwehr von Angriffen und Überlastung.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse am sicheren Betrieb) · Speicherdauer: kurzfristig, dann automatische Löschung

Cookies

Wir setzen so wenige Cookies wie möglich:

• Sitzungscookie - hält Sie angemeldet und schützt Formulare gegen Missbrauch. Ohne dieses Cookie funktionieren Anmeldung, Merkliste und Lage-Analyse nicht. Es endet mit dem Schließen des Browsers.
• einwilligung - merkt sich Ihre Entscheidung zur Reichweitenmessung, damit wir Sie nicht bei jedem Besuch erneut fragen. Laufzeit: ein halbes Jahr.

Rechtsgrundlage: § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG (technisch erforderlich) in Verbindung mit Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO

Reichweitenmessung mit Google Analytics

Nur mit Ihrer Einwilligung. Solange Sie nicht zugestimmt haben, wird kein Skript von Google geladen und keine Verbindung dorthin aufgebaut. Stimmen Sie zu, erfasst Google Analytics 4 pseudonymisiert, welche Seiten aufgerufen werden, wie lange und über welchen Weg Sie gekommen sind. Dabei können Daten in die USA übertragen werden.

Sie können Ihre Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen - über Cookie-Einstellungen im Seitenfuß.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 25 Abs. 1 TDDDG (Einwilligung) · Empfänger: Google Ireland Limited / Google LLC

Karten und Schriften

Karten werden mit Leaflet dargestellt; die Kartenkacheln kommen von MapTiler (Schweiz). Dabei erhält MapTiler Ihre IP-Adresse, weil Ihr Browser die Kacheln direkt dort abruft. Die Geodaten stammen von OpenStreetMap.

Die Schriftarten liefern wir von unserem eigenen Server aus. Sie werden nicht von Google Fonts oder einem anderen fremden Anbieter geladen, es wird dabei also keine IP-Adresse an Dritte übermittelt.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (ansprechende und funktionsfähige Darstellung)

3. Wenn Sie ein Objekt anfragen

Über das Anfrageformular übermitteln Sie Anrede, Namen, E-Mail-Adresse, wahlweise Telefonnummer und Ihre Nachricht, dazu freiwillige Angaben zu Ihrem Vorhaben (etwa Eigenkapitalrahmen oder Vermietungsabsicht).

Diese Daten geben wir an den Makler weiter, der das Objekt anbietet – das ist der Zweck der Anfrage und ohne diese Weitergabe nicht zu erfüllen. Der Makler ist für die weitere Verarbeitung eigenständig verantwortlich; er erhält Ihre Anfrage per E-Mail, zusätzlich als OpenImmo-Datei für seine Software. Eine Kopie erhalten Sie selbst.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche Maßnahme) · Empfänger: der jeweils angefragte Makler

4. Wenn Sie ein Konto anlegen

Für das Konto benötigen wir E-Mail-Adresse und Passwort. Das Passwort wird ausschließlich als kryptografischer Hash gespeichert und ist für uns nicht lesbar. Freiwillig können Sie Anrede, Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie ein Suchprofil hinterlegen.

Im Konto sehen Sie Ihre Anfragen, gemerkte Objekte und gespeicherte Lage-Analysen. Zur Absicherung protokollieren wir fehlgeschlagene Anmeldeversuche und sperren den Zugang vorübergehend nach mehreren Fehlversuchen.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Nutzungsvertrag) · Speicherdauer: bis Sie das Konto löschen

Werbliche Ansprache

Bei der Registrierung können Sie einzeln auswählen, ob wir Sie per E-Mail, WhatsApp oder SMS kontaktieren dürfen und ob Sie Angebote erhalten möchten. Diese Auswahl ist freiwillig, jederzeit im Konto änderbar und Voraussetzung für jede werbliche Ansprache.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung), Wortlaut und Zeitpunkt werden mitgespeichert

5. Lage-Analyse

Im Assistenten geben Sie Angaben zu einer Immobilie ein - Ort, gegebenenfalls Koordinaten, Objektart, Ausstattung und rechtlicher Stand. Daraus berechnen wir einen Lage-Score. Das Ergebnis speichern wir zunächst unter einer zufälligen Kennung in Ihrer Sitzung; melden Sie sich an, wird es Ihrem Konto zugeordnet und bleibt dort, bis Sie es löschen.

Zur Berechnung fragen wir ohne Ihre personenbezogenen Daten externe Quellen ab: OpenStreetMap für Entfernungen und Infrastruktur, das Kroatische Statistikamt für Tourismuszahlen und HAKOM für die Breitbandverfügbarkeit. Übermittelt werden dabei ausschließlich Koordinaten beziehungsweise ein Ortsname, niemals Angaben zu Ihrer Person.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO auf Ihre Anfrage hin · Speicherdauer: bis zur Löschung durch Sie

Wenn Sie eine Maklerempfehlung wünschen

Am Ende der Analyse können Sie uns bitten, Ihnen einen Makler aus der Region zu empfehlen. Dafür erheben wir Namen, E-Mail-Adresse und wahlweise Telefonnummer. Diese Daten gehen zunächst nur an uns; erst wenn wir einen passenden Makler gefunden haben, geben wir sie an diesen einen weiter - nicht an mehrere.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung), Wortlaut und Zeitpunkt werden mitgespeichert

6. Statistik zu Objekten

Wir zählen, wie oft ein Objekt aufgerufen, gemerkt, geteilt oder gedruckt wurde, und zeigen diese Zahlen dem jeweiligen Makler. Ohne IP-Adresse und ohne Angaben zu Ihrer Person. Damit ein Neuladen nicht mehrfach zählt, verwenden wir einen Tageshash der Sitzung - er lässt sich am Folgetag niemandem mehr zuordnen.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse der Makler an der Nachfrage nach ihren Objekten)

7. Makler- und Verwaltungszugänge

Makler erhalten einen eigenen Zugang mit Firmen- und Kontaktdaten, die teilweise öffentlich auf den Objektseiten erscheinen. Für die Anmeldung stehen zusätzlich Bestätigungslinks per E-Mail zur Verfügung; die zugehörigen Kennungen speichern wir nur als Hash.

8. E-Mail-Versand

Unsere E-Mails versenden wir über Microsoft 365. Dabei werden Empfänger, Betreff und Inhalt bei Microsoft verarbeitet. Es besteht ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung.

9. Empfänger im Überblick

10. Ihre Rechte

• Auskunft darüber, welche Daten wir zu Ihnen verarbeiten (Art. 15)
• Berichtigung unrichtiger Daten (Art. 16)
• Löschung (Art. 17) - im Konto können Sie Analysen und gemerkte Objekte selbst entfernen
• Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18)
• Datenübertragbarkeit (Art. 20)
• Widerspruch gegen Verarbeitungen auf Grundlage berechtigter Interessen (Art. 21)
• Widerruf erteilter Einwilligungen mit Wirkung für die Zukunft – die Rechtmäßigkeit der bis dahin erfolgten Verarbeitung bleibt unberührt

Wenden Sie sich dafür formlos an [email protected]. Unabhängig davon steht Ihnen ein Beschwerderecht bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu.

11. Änderungen

Wir passen diese Erklärung an, wenn sich unsere Verarbeitungen ändern. Es gilt die jeweils hier veröffentlichte Fassung.

Stand: 19.09.2026