7448qm in erste Reihe zum Meer / Ideal zur Bebauung oder touristischen Betrieb (Hotel / Appartement)

Über diese Immobilie

Dieses traumhafte Grundstück liegt in der Ortschaft Podaca ca. 35km südlich von Markarska. Das Grundstück besteht aus ca. 3800 qm bebaubarer Fläche, sowie 3000 qm Fläche welche als touristische Zone ausgewiesen ist. Hier ist es möglich ein Objekt mit bis zu 40 Betten zu erstellen.

Das Objekt verfügt über eine absolute Top Lage mit direkter ersten Reihe zum Meer.

Wasser, Strom, ... liegen in unmittelbarer Nähe vom Grundstück.

Lage

Grundstück liegt 35km südlich von Markarska in der Ortschaft Podaca.

Dubrovnik ca. 100km
Split ca. 100km

Podaca ist ein touristischer Ort, an der adriatischen touristischen Straße 2 Kilometar östlich von Zaostrog gelegen ist. Podaca besteht aus drei Dorfteilen: Kapec, Viskovica vala und Ravanje mit insgesamt 660 Einwohner. Die Bevölkerung ist vorerst zu Tourismus orientiert, aber sie beschäftigen sich auch mit Landwirtschaft und Olivenzucht. Komfortablen Häuser, Villas und Appartements, einige gastwirtschaftlichen Objekte sind die Grundlage für touristische Entwicklung von Podaca.
Die Altsiedlung von Podaca unterhalb Steilhängen von Biokovo ist fast gänzlich verlassen. Zum ersten Mal wird der Ort in 1477. erwähnt.

Auf dem Berg in der Altsiedlung am Bergfuß wurde der Turm zur Verteidigung vor osmanischen Turken errichtet, und in der Nähe befindet sich die Kirche von St. Johannes auf dem Friedhof, die von den Adeligen Kacici errichtet worden ist. An der Kirche von St. Juraj in Tucepi und an der Kirche von St. Mihovil in Igrane befindet sich ein der bedeutendsten Denkmäler der Architektur aus dem frühen Mittelalter aus dem 12. Jahrhundert. An dem Kircheeingang befindet sich das Grabdenkmal mit den Namen von Kacici, und in der Nähe befindet sich das mittelaltrige Steindenkmal stecak-sljemenjak. Kirche von St. Stjepan aus dem Jahr 1492 wurde in dem 18. Jahrhundert zerstört. Auf derselben Stelle wurde in 1772 heutige Kirche ausgebaut. Nach dem Erdbeben in 1962 wurde am Meer die Kirche von Madonna von der Verkündigung ausgebaut.

Kaufnebenkosten

Was zusätzlich zum Kaufpreis anfällt

Kaufpreis		€ 1.800.000
Grunderwerbsteuer porez na promet nekretnina, auf den Marktwert	3,00 %	€ 54.000
Maklerprovision 3,75% vom Kaufpreis inkl. 25% MwSt.	3,75 %	€ 67.500
Notar, Grundbuch, Übersetzung gestaffelte Gebühren, hier gerundet	1,00 %	€ 18.000
Nebenkosten gesamt	7,8 %	€ 139.500
Gesamtaufwand		€ 1.939.500

Alle Beträge sind Schätzwerte und ersetzen keine Beratung. Wie gerechnet wirdⓘ Angesetzt sind 3 % Grunderwerbsteuer (porez na promet nekretnina) auf den Marktwert. Bei Neubauten vom Bauträger entfällt sie zugunsten der bereits im Preis enthaltenen Mehrwertsteuer. Die Maklerprovision ist die Angabe des Maklers aus dem Objektdatensatz. Alle Beträge sind Schätzwerte und ersetzen keine Beratung – Gebühren sind gestaffelt und der Einzelfall entscheidet.

Anbieter

Hikel Homes ✓ geprüft

Daniel Hikel

Deutschsprachige Immobilienvermittlung an der mitteldalmatinischen Küste. Wir begleiten Käufer von der Besichtigung bis zum Grundbucheintrag.

Anschrift

Böblinger Straße 70/3
71088 Holzgerlingen
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Telefon

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