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Diese Neubauwohnung aus dem Jahr 2018 wurde in einer kleinen Resort Anlage, lediglich 70m vom Meer entfernt, errichtet.
Die Wohnung verfügt über 130m² und ist über 2 Etagen angelegt.
Auf der unteren Etage befindet sich ein großer offener Ess- und Wohnzimmerbereich mit Küche, Gäste WC, einem Badezimmer und 2 Schlafzimmern. Zusätzlich gibt es eine kleine Loggia sowie einen teilweise überfachten Balkon. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Herd, Backofen, Kühlschank, Mikrowelle, sowie Spülmaschine.
In der oberen Etage (Dachgeschoss) befindet sich eine wunderschöne offene Galerie die als Arbeitszimmer oder offenes Schlafzimmer genutzt werden kann. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite
Die Immobilie verfügt über einen gemeinsamen Pool, zwei eigene Parkplätze und ist nur 70 m vom Meer entfernt.
Diese Wohnung wird komplett möbliert verkauft.
Bislang wurde das Objekt an Feriengäste vermietet und bietet eine interessante Renditemöglichkeit.
Podstrana liegt in Dalmatien an der kroatischen Küste und ist etwa acht Kilometer von der Stadt Split entfernt. Die Ortschaft blickt auf eine lange Geschichte zurück. Das Gebiet war schon während der Steinzeit bewohnt. Die Geschichte geht bis ins siebte Jahrhundert zurück. Der Ort ist ideal gelegen. Etwas außerhalb vom hektischen Zentrum genießt man viel Ruhe und Erholung. Wer zwischendurch aber trotzdem in die Stadt möchte, ist rasch in Split. Von Split aus können beispielsweise Segeltörns und Fahrradtouren unternommen werden. Auch sonst bietet die Stadt Split unglaublich viel und man kann einen Tag mit einem Einkaufsbummel oder dem Besuch von Museen und Sehenswürdigkeiten verbringen. Die lange Uferpromenade mit ihren unzähligen Restaurants und Bars lädt zum Verweilen und Genießen ein. Im Hafen von Split können die großen Schiffe und Yachten beobachtet werden. In der Altstadt von Split gibt es zeitweise einen Markt, wo es Kulinarisches und Souvenirs zu kaufen gibt. Ein Besuch lohnt sich auf jeden Fall. Die Altstadt von Split mit ihren hübschen Gassen und verwinkelten Ecken lädt zu einer Erkundigungstour ein und am Abend findet man überall hübsche Bars und nette Restaurants.
Die Gemeinde liegt an der Küste von Dalmatien und die Ufergegend wird hier von vorgelagerten Inseln gut geschützt. So kann man auch bei windigem Wetter in Ruhe schwimmen. Der lange Strand lädt ein, einen Spaziergang zu unternehmen. Und wer zwischendurch eine Abkühlung benötigt, springt einfach schnell ins Meer. Auf jeden Fall zu empfehlen sind allerdings Strandschuhe, da die Steine oft spitzig sind und es Seeigel gibt. Wer gerne schnorchelt, der kommt in der Region definitiv auf seine Kosten. Kristallklares Wasser lädt ein, die wunderbare Unterwasserwelt zu erkunden. Mit etwas Übung können auch Kinder an diesem Erlebnis teilhaben.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, sich auch abseits des Meeres aktiv zu betätigen. Die umliegenden Berge und Landschaften sind geeignet, um eine Fahrradtour oder eine Wanderung zu unternehmen. Unterwegs gibt es viel zu sehen und einiges zu erleben. Liegen die Temperaturen im höheren Bereich, so kann auf die Wälder ausgewichen werden, wo es meistens kühl und angenehm ist. Rundherum gibt es zahlreiche wunderschöne Nationalparks, die oftmals tiefblau und kristallklare Seen und interessante Wasserfälle beinhalten. Ein besonderes Highlight ist dabei die blaue Grotte, wo man mit Booten ins Innere des Bergs geführt wird und das Licht vom Wasser und vom Lichteinfall von draußen tiefblau reflektiert wird.
Wer einen Tag auf dem Wasser verbringen möchte, der kann einen der zahlreichen Ausflüge auf die umliegenden Inseln buchen und die wunderschöne Natur auf den verschiedenen Inseln genießen und sich dabei wunderbar erholen.
Podstrana eignet sich besonders gut für einen Familienurlaub. Die herrliche Umgebung und die wunderschöne Landschaft bietet Erholung für die ganze Familie. Da es etwas ruhiger ist im Vergleich zu anderen Orten in der Region, ist es für Kinder besonders ideal.
Entfernung zum Meer: 0,15km
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Angaben des Maklers aus dem Objektdatensatz.
| Kaufpreis | € 450.000 | |
| Grunderwerbsteuer porez na promet nekretnina, auf den Marktwert | 3,00 % | € 13.500 |
| Maklerprovision 3,75% vom Kaufpreis inkl. 25% MwSt. | 3,75 % | € 16.875 |
| Notar, Grundbuch, Übersetzung gestaffelte Gebühren, hier gerundet | 1,00 % | € 4.500 |
| Nebenkosten gesamt | 7,8 % | € 34.875 |
| Gesamtaufwand | € 484.875 |
Alle Beträge sind Schätzwerte und ersetzen keine Beratung. Angesetzt sind 3 % Grunderwerbsteuer (porez na promet nekretnina) auf den Marktwert. Bei Neubauten vom Bauträger entfällt sie zugunsten der bereits im Preis enthaltenen Mehrwertsteuer. Die Maklerprovision ist die Angabe des Maklers aus dem Objektdatensatz. Alle Beträge sind Schätzwerte und ersetzen keine Beratung – Gebühren sind gestaffelt und der Einzelfall entscheidet.
Daniel Hikel
Deutschsprachige Immobilienvermittlung an der mitteldalmatinischen Küste. Wir begleiten Käufer von der Besichtigung bis zum Grundbucheintrag.
Ihre Anfrage geht ausschließlich an diesen Makler. Wir geben sie an niemanden sonst weiter.
Im Kartenfenster lassen sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Haltestellen und Fährhäfen im Umkreis ein- und ausblenden.
Das Mittelfeld der kroatischen Küste. Die Hauptsaison trägt sich; darüber hinaus entscheidet, was Sie aus dem Objekt machen.
Gleiche Objektart, vergleichbar in Preis, Größe und Lage - in bis zu 60 km Umkreis.
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