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Willkommen in Ihrer Traumvilla! Diese exquisite und freistehende Villa in Slatine auf der malerischen Insel Čiovo (Brückenverbindung) bietet ein Leben fast wie im Paradies. Entworfen mit absoluter Flexibilität im Hinterkopf, kann diese Immobilie als exklusives Feriendomizil, komfortabler Dauerwohnsitz oder lebendiger Schauplatz für Tourismus- und Gastronomieprojekte dienen. Bislang wurde das Objekt als Boutiquehotel genutzt.
Stellen Sie sich vor, Sie leben nur 220 Meter vom sanften Rauschen des Meeres und den wunderbaren Stränden von Slatine entfernt. Genießen Sie aus den unteren Etagen der Villa einen partiellen Meerblick und lassen Sie sich vom Gebäude aus von der uneingeschränkten Aussicht auf das unendliche Blau verzaubern. Darüber hinaus bietet die Villa die Möglichkeit, durch die Hinzufügung eines weiteren Stockwerks, Ihr eigenes Traumpanorama zu erweitern. Somit können nochmals weitere 3-4 Hotelzimmer geschaffen werden.
Die elegante Villa mit einer großzügigen Wohnfläche von 340 m², perfekt auf einem Grundstück von 933 m² positioniert, verfügt über einen beheizten Pool von 37 m², ideal positioniert auf der Südseite des Anwesens. Lassen Sie den Alltag hinter sich, während Sie sich in Ihrer eigenen Oase der Entspannung und des Vergnügens entspannen.
Ihre Anfahrt wird durch zwei private Parkplätze erleichtert, einer direkt am Eingang der Villa mit Platz für 8 Fahrzeuge und ein weiterer in unmittelbarer Nähe, der bis zu 40 Fahrzeuge oder als Trockenliegeplatz für Boote in der Nebensaison aufnehmen kann.
Im Inneren erwartet Sie Komforts und der Raffinesse. Auf der Eingangsebene begrüßt Sie eine großzügige Eingangshalle und führt Sie zu drei sehr hochwertige eingerichteten Schlafzimmern, jedes mit einem privaten Badezimmer und einem eigenen Balkon ausgestattet. Ein Innentreppe verbindet diese Etage mit der Außenterrasse auf dem Dach und dem Erdgeschoss. Das Erdgeschoss war der Standort eines Restaurant bzw. Frühstückbetriebs, das direkt auf die wundeschöne Terrasse und zum riesigen Pool führt. Das Erdgeschoss verfügt über eine sehr großzügige Küche .
Dieser vielseitige Raum bietet neben den bestehenden Sanitäranlagen und einem großzügigen Abstellraum auch die Möglichkeit, als geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich umgestaltet zu werden.
Zögern Sie nicht, ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in dieser exklusiven Lage zu besitzen!
Slatine ist ein charmantes und malerisches Dorf auf der Insel Ciovo, Kroatien. Die Insel Ciovo ist über 2 Brücken erreichbar. Slatine ist der perfekte Ort für diejenigen, die sich nach einem ruhigen und friedlichen Leben sehnen, umgeben von atemberaubender Naturschönheit.
Der Ort strahlt eine traditionelle dalmatinische Atmosphäre aus, mit engen gepflasterten Gassen, rustikalen Steinbauten und Einheimischen, die die langsame und entspannte Lebensweise der Insel schätzen. Die Architektur der Häuser reicht von traditionellen, charmanten Steinhäusern bis hin zu modernen Villen, alle mit spektakulärem Meerblick.
Ein wahres Highlight von Slatine ist der beeindruckende Kiesstrand, der die tiefblauen Gewässer der Adria trifft. Die Wasserqualität ist hervorragend und eignet sich perfekt zum Schwimmen, Schnorcheln und Tauchen.
Das Dorf bietet alle grundlegenden Dienstleistungen, darunter lokale Geschäfte, eine Bäckerei, Restaurants, die authentische dalmatinische Küche servieren, und eine regelmäßige Fährverbindung zum nahegelegenen Trogir und Split.
Die Natur um Slatine herum ist atemberaubend und perfekt für Outdoor-Aktivitäten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur Spaziergänge durch die duftenden Pinienwälder, die Möglichkeiten sind endlos.
Angaben des Maklers aus dem Objektdatensatz.
| Kaufpreis | € 960.000 | |
| Grunderwerbsteuer porez na promet nekretnina, auf den Marktwert | 3,00 % | € 28.800 |
| Maklerprovision 3,75% vom Kaufpreis inkl. 25% MwSt. | 3,75 % | € 36.000 |
| Notar, Grundbuch, Übersetzung gestaffelte Gebühren, hier gerundet | 1,00 % | € 9.600 |
| Nebenkosten gesamt | 7,8 % | € 74.400 |
| Gesamtaufwand | € 1.034.400 |
Alle Beträge sind Schätzwerte und ersetzen keine Beratung. Angesetzt sind 3 % Grunderwerbsteuer (porez na promet nekretnina) auf den Marktwert. Bei Neubauten vom Bauträger entfällt sie zugunsten der bereits im Preis enthaltenen Mehrwertsteuer. Die Maklerprovision ist die Angabe des Maklers aus dem Objektdatensatz. Alle Beträge sind Schätzwerte und ersetzen keine Beratung – Gebühren sind gestaffelt und der Einzelfall entscheidet.
Daniel Hikel
Deutschsprachige Immobilienvermittlung an der mitteldalmatinischen Küste. Wir begleiten Käufer von der Besichtigung bis zum Grundbucheintrag.
Ihre Anfrage geht ausschließlich an diesen Makler. Wir geben sie an niemanden sonst weiter.
Im Kartenfenster lassen sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Haltestellen und Fährhäfen im Umkreis ein- und ausblenden.
Das Mittelfeld der kroatischen Küste. Die Hauptsaison trägt sich; darüber hinaus entscheidet, was Sie aus dem Objekt machen.
Gleiche Objektart, vergleichbar in Preis, Größe und Lage - in bis zu 60 km Umkreis.
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Solange Ihre Adresse nicht bestätigt ist, können Sie sich nicht anmelden. Wir schicken Ihnen den Link gern noch einmal.
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