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Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Wohnprojekt vorzustellen, das sich durch sein absolut modernes und attraktives Designkonzept auszeichnet und neuen Maßstäben in der zeitgenössischen Architektur setzt. Dieses beeindruckende Ensemble besteht aus zwei Gebäudeteilen, in denen sich jeweils drei exklusive Wohnungen befinden, die alle durch ihren großzügigen Grundriss und hochwertige Ausstattung überzeugen.
Wohnqualität der Extraklasse:
Jede der sechs Wohnungen öffnet sich zu einer großen Sonnenterrasse mit Südausrichtung, die nicht nur zum Verweilen einlädt, sondern auch einen spektakulären Blick auf das Meer bietet. Die großen, zu öffnenden Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Der offene Wohn- und Essbereich bietet den idealen Rahmen für gesellige Stunden und kulinarische Genüsse, während die zwei geschmackvoll gestalteten Schlafzimmer Rückzugsorte der Ruhe und Entspannung sind. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen Balkon mit Meerblick und Südausrichtung, der den Traum vom Leben am Meer Wirklichkeit werden lässt.
Exklusive Ausstattungsmerkmale
- Ein modern gestaltetes Bad sowie ein separates Gäste-WC bieten Komfort auf höchstem Niveau.
- Ein kleiner Abstellraum im Untergeschoss schafft zusätzlichen Stauraum.
- Die Möglichkeit, einen Außenstellplatz gegen Aufpreis zu erwerben, rundet das Angebot ab.
- Fußbodenheizung in den Bädern und eine moderne Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
- SAT TV-Anschlüsse in allen Zimmern garantieren Unterhaltung und Information.
Ihr neues Zuhause in bester Lage:
Diese exklusiven Wohnungen bieten nicht nur ein herausragendes Wohnambiente, sondern auch eine Lage, die ihresgleichen sucht. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Umgebung, während Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Anbindung profitieren. Das moderne Designkonzept, verbunden mit der hochwertigen Ausstattung und der traumhaften Lage, macht dieses Wohnensemble zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die einen exklusiven Lebensstil in einer der schönsten Regionen genießen möchten.
Entdecken Sie Ihren Traum vom luxuriösen Wohnen am Meer – willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das moderne Architektur, exklusive Ausstattung und atemberaubende Aussichten in perfekter Harmonie vereint.
Okrug Gornji, ein bezauberndes Juwel an der dalmatinischen Küste Kroatiens, bietet einen perfekten Mix aus malerischer Schönheit und lebendiger Lebensart. Dieser charmante Ort auf der Insel Čiovo, nur wenige Kilometer von der historischen Stadt Trogir entfernt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, ist bekannt für seine atemberaubenden Strände, kristallklares Wasser und die üppige mediterrane Vegetation.
Als Immobilienmakler betone ich gerne die einzigartige Lage Okrug Gornjis, die es zu einem begehrten Ziel für Immobiliensuchende macht. Die Region ist bekannt für ihre wunderschönen Kieselstrände, allen voran der berühmte Copacabana Strand, der mit seinen zahlreichen Cafés, Bars und Wassersportangeboten ein Magnet für Sonnenanbeter und Aktivurlauber ist. Die lebendige Strandpromenade und die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen verleihen Okrug Gornji eine besonders einladende Atmosphäre.
Für diejenigen, die das authentische dalmatinische Leben erleben möchten, bietet Okrug Gornji eine Vielzahl von kulturellen und kulinarischen Erlebnissen. Von traditionellen dalmatinischen Tavernen, die frischen Fisch und lokale Weine servieren, bis hin zu kulturellen Festivals, die die reiche Geschichte und Traditionen der Region zelebrieren, gibt es hier immer etwas zu entdecken.
Angaben des Maklers aus dem Objektdatensatz.
| Kaufpreis | € 365.500 | |
| Maklerprovision 3,75% vom Kaufpreis inkl. 25% MwSt. | 3,75 % | € 13.706 |
| Notar, Grundbuch, Übersetzung gestaffelte Gebühren, hier gerundet | 1,00 % | € 3.655 |
| Nebenkosten gesamt | 4,8 % | € 17.361 |
| Gesamtaufwand | € 382.861 |
Alle Beträge sind Schätzwerte und ersetzen keine Beratung. Bei diesem Neubau ist statt der Grunderwerbsteuer in der Regel die Mehrwertsteuer (25 % PDV) bereits im Kaufpreis enthalten - deshalb ist hier keine Grunderwerbsteuer angesetzt. Ob das zutrifft, hängt davon ab, ob der Verkäufer umsatzsteuerpflichtig liefert. Die Maklerprovision ist die Angabe des Maklers aus dem Objektdatensatz. Alle Beträge sind Schätzwerte und ersetzen keine Beratung – Gebühren sind gestaffelt und der Einzelfall entscheidet.
Daniel Hikel
Deutschsprachige Immobilienvermittlung an der mitteldalmatinischen Küste. Wir begleiten Käufer von der Besichtigung bis zum Grundbucheintrag.
Ihre Anfrage geht ausschließlich an diesen Makler. Wir geben sie an niemanden sonst weiter.
4 Objekte am selben Standort, € 346.000 - € 599.900.
Im Kartenfenster lassen sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Haltestellen und Fährhäfen im Umkreis ein- und ausblenden.
Das Mittelfeld der kroatischen Küste. Die Hauptsaison trägt sich; darüber hinaus entscheidet, was Sie aus dem Objekt machen.
Gleiche Objektart, vergleichbar in Preis, Größe und Lage - in bis zu 60 km Umkreis.
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