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Exklusives Luxusanwesen mit atemberaubendem Blick auf die Adria und Split
Willkommen zu einer wahren Rarität in Gornja Podstrana, dem höchstgelegenen bewohnten Gebiet in der begehrten Region unweit von Split. Dieser kleine, farbenfrohe und historische Ort zieht mit seinen gepflegten Straßen und beeindruckenden historischen Gebäuden Jahr für Jahr Touristen und Einheimische gleichermaßen an. Das Highlight des Ortes ist zweifellos die berühmte, im Jahr 1779 erbaute Kirche, die den Charme und die Geschichte dieser idyllischen Gemeinde unterstreicht.
Mit einer Busverbindung nach Split und einer kurzen 20-minütigen Fahrt mit dem PKW ins Stadtzentrum sind Sie bestens angebunden. Darüber hinaus erreichen Sie bereits nach 10 Minuten den ersten wunderschönen Strand mit einem Strandkaffee, wo Sie Sonne und Meer in vollen Zügen genießen können. Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten führt ein bekannter Wanderweg von Omis nach Split direkt durch den Ort, der auch bei Mountainbikern sehr beliebt ist.
Ein weiteres bemerkenswertes Merkmal dieses Ortes sind die strengen Bauvorschriften, die es nahezu unmöglich machen, hier neu zu bauen. Die minimale Grundstücksgröße für ein neues Gebäude liegt bei 1.000 m² Bauland, was aufgrund der historischen Bebauung und der zahlreichen Eigentümer in der Region eine Herausforderung darstellt. Doch jetzt haben Sie die einzigartige Gelegenheit, ein größeres Grundstück zu erwerben, das Ihnen absolute Ruhe, Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick auf die Adria, die vorgelagerten Inseln und die Stadt Split bietet.
Auf einem großzügigen 1.500 m² großen Grundstück entsteht ein traumhaftes Anwesen, das mit der Architektur der umliegenden Bebauung harmoniert. Hier erwartet Sie ein hochmodernes Wohngebäude mit ca. 440 m² Wohn- und Nutzfläche. Der große Hofbereich bietet eine separate Doppelgarage sowie weitere Parkmöglichkeiten. Umgeben von mediterran gestalteten Grünflächen, einer eigenen kleinen Olivenbaumplantage, einer großzügigen Terrasse, einem Pool, einer Außenküche, einer Konoba (traditionelles kroatisches Weinkeller-Restaurant) und vielem mehr, wird dieses Anwesen all Ihre Wünsche erfüllen.
Im Inneren beeindruckt das Anwesen mit einer faszinierenden Architektur, die durch ein Atrium mit einer Höhe von ca. 7 m gekrönt wird. Das Haus erfüllt den höchsten technischen Standard und bietet Annehmlichkeiten wie Smarthome-Technologie, Fotovoltaik, Fußbodenheizung, Klimaanlagen, elektrisch gesteuerte Jalousien und vieles mehr.
Wenn Sie es wünschen, kann das Objekt komplett möbliert und ausgestattet übergeben werden. Zusätzlich kümmert sich unser professionelles Hausverwaltungsteam gerne um alle Belange nach der Fertigstellung. Dank der Lage und Größe eignet sich das Anwesen auch hervorragend als Mietobjekt im gehobenen Segment. Unser Vermietungsservice organisiert dies gerne professionell für Sie.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Grundstück begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen, um ein exklusives Luxusanwesen mit traumhaftem Meerblick in Gornja Podstrana zu besitzen.
Gornje Podstrana ist ein malerisches Dorf an der Adriaküste in Kroatien, etwa 8 Kilometer südöstlich der Stadt Split gelegen. Es befindet sich in der Gespanschaft Split-Dalmatien und erstreckt sich entlang der Hänge des Berges Perun.
Gornje Podstrana bietet eine idyllische Umgebung mit einer Kombination aus atemberaubender Natur und traditionellem Charme. Das Dorf ist von üppigen grünen Wäldern und mediterraner Vegetation umgeben, die eine ruhige und entspannte Atmosphäre schaffen. Die Nähe zum Meer und den Bergen macht es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Die Immobilien in Gornje Podstrana umfassen eine Vielzahl von Optionen, von charmanten Steinhäusern bis hin zu modernen Villen mit Meerblick. Das Dorf bietet eine ruhige und abgelegene Lebensweise, abseits des hektischen Stadtlebens. Viele Immobilien verfügen über großzügige Gärten oder Terrassen, die Ihnen ermöglichen, die malerische Umgebung zu genießen.
Das Dorf hat auch eine reiche Geschichte und Kultur. Es gibt historische Gebäude, darunter die St. Martin Kirche aus dem 11. Jahrhundert, die einen Besuch wert ist. In der Umgebung gibt es auch einige traditionelle kroatische Restaurants, in denen Sie lokale Spezialitäten probieren können.
Die Lage von Gornje Podstrana ist ein weiterer Pluspunkt. Mit der Nähe zur Stadt Split haben die Bewohner des Dorfes Zugang zu allen Annehmlichkeiten einer größeren Stadt, einschließlich Einkaufszentren, Restaurants, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen. Split ist auch ein beliebtes Touristenziel, was bedeutet, dass Sie in Gornje Podstrana die Möglichkeit haben, Ihre Immobilie als Ferienhaus zu vermieten, wenn Sie dies wünschen.
Es ist der perfekte Ort, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und die Vorzüge der Adriaküste zu genießen.
Meerblick
Entfernung zum Meer: 1,5km
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Angaben des Maklers aus dem Objektdatensatz.
| Kaufpreis | € 2.150.000 | |
| Maklerprovision 3,75% vom Kaufpreis inkl. 25% MwSt. | 3,75 % | € 80.625 |
| Notar, Grundbuch, Übersetzung gestaffelte Gebühren, hier gerundet | 1,00 % | € 21.500 |
| Nebenkosten gesamt | 4,8 % | € 102.125 |
| Gesamtaufwand | € 2.252.125 |
Alle Beträge sind Schätzwerte und ersetzen keine Beratung. Bei diesem Neubau ist statt der Grunderwerbsteuer in der Regel die Mehrwertsteuer (25 % PDV) bereits im Kaufpreis enthalten - deshalb ist hier keine Grunderwerbsteuer angesetzt. Ob das zutrifft, hängt davon ab, ob der Verkäufer umsatzsteuerpflichtig liefert. Die Maklerprovision ist die Angabe des Maklers aus dem Objektdatensatz. Alle Beträge sind Schätzwerte und ersetzen keine Beratung – Gebühren sind gestaffelt und der Einzelfall entscheidet.
Daniel Hikel
Deutschsprachige Immobilienvermittlung an der mitteldalmatinischen Küste. Wir begleiten Käufer von der Besichtigung bis zum Grundbucheintrag.
Ihre Anfrage geht ausschließlich an diesen Makler. Wir geben sie an niemanden sonst weiter.
Im Kartenfenster lassen sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Haltestellen und Fährhäfen im Umkreis ein- und ausblenden.
Als Ferienobjekt schwer zu platzieren - meist, weil es zu weit vom Wasser liegt. Das sagt nichts über die Eignung zum Selbstbewohnen; oft ist genau das der ruhigere Ort.
Gleiche Objektart, vergleichbar in Preis, Größe und Lage - in bis zu 60 km Umkreis.
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