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Die moderne Wohnanlage, bestehend aus zwei Häusern mit jeweils sechs exklusiven Wohneinheiten, liegt in einer traumhaften Lage direkt in der ersten Reihe zum Meer im malerischen Küstenort Slatine auf der Insel Čiovo. Die Wohnungen bestechen durch einen großzügigen Grundriss, der ein offenes und helles Wohngefühl vermittelt. Im Mittelpunkt steht der offene Wohn- und Essbereich mit einer großen, modernen Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Große, bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und geben den Blick auf das glitzernde Meer frei.
Diese Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer und zwei elegante Bäder, die mit Fußbodenheizung ausgestattet sind. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Zusätzlich ist noch ein Gäste WC vorhanden. Die großzügige Sonnenterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und ist der perfekte Ort, um die einzigartige dalmatinische Landschaft und das milde Klima zu genießen. Im Gegensatz zur Nachbarwohnung bietet dieses och weitere 20m² mehr Raum zum Wohnen und Leben.
Zur Ausstattung der Wohneinheiten gehören eine moderne Klimaanlage und Heiztechnik sowie SAT-TV-Anschlüsse und WLAN in allen Räumen. Die Anlage bietet zudem großzügige Gemeinschaftsflächen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Ein beheizter Pool steht allen Bewohnern zur Verfügung und schafft eine Atmosphäre von Exklusivität und Wohlbefinden.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Aufzug im Haus, der alle Etagen bequem zugänglich macht. Ein kleiner Abstellraum im Untergeschoss bietet weiteren Stauraum, während ein Tiefgaragenstellplatz optional gegen Aufpreis erworben werden kann.
Dieses Objekt bietet eine einzigartige Kombination aus hochwertiger Bauweise, durchdachter Ausstattung und erstklassiger Lage. Es ist ideal für Menschen, die den mediterranen Lebensstil in einer exklusiven Wohnanlage direkt am Meer genießen möchten.
Das Objekt ist auch ideal für Kapitalanleger zum Kauf mit einer kroatischen Gesellschaft, durch welche weitere steuerliche Vorteile möglich sind. Lassen Sie sich von uns beraten und entscheiden Sie sich frühzeitig für dieses attraktive Objekt, somit können sie bei der Ausstattung, Bädern und Boden- und Wandbelägen aktiv mitgestalten.
Der malerische Küstenort Slatine liegt auf der Nordostseite der Insel Čiovo, direkt gegenüber der historischen Altstadt von Trogir, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt. Slatine vereint die Ruhe eines traditionellen dalmatinischen Fischerdorfes mit der Nähe zu beliebten touristischen Attraktionen und erstklassiger Infrastruktur.
Čiovo ist über eine moderne Brücke mit Trogir verbunden, sodass Slatine sowohl vom Flughafen Split (nur ca. 15 km entfernt) als auch von der dalmatinischen Metropole Split in weniger als 30 Minuten erreichbar ist. Diese ausgezeichnete Anbindung macht Slatine zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort für Menschen, die Natur, Kultur und Stadtleben miteinander verbinden möchten.
Slatine besticht durch seine langen Strände mit kristallklarem Wasser, versteckte Buchten und herrliche Pinienwälder, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Der berühmte Strand Kava, ein Naturparadies am östlichen Ende der Insel, ist ein Highlight für Badegäste und Naturliebhaber. Gleichzeitig bietet der Ort eine charmante Uferpromenade mit traditionellen Restaurants, Cafés und einem kleinen Hafen, der auch als Ausgangspunkt für Bootstouren zu den benachbarten Inseln dient.
Neben den Freizeitmöglichkeiten am Meer sind auch kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten leicht erreichbar. Trogir und Split beeindrucken mit ihrer beeindruckenden Architektur, darunter der Diokletianpalast in Split und die Festung Kamerlengo in Trogir. Zudem bietet die Region zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Segeln, Wandern, Radfahren und Tauchen.
Mit seiner einzigartigen Kombination aus idyllischer Lage, hervorragender Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist Slatine ein perfekter Ort für einen Zweitwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Investition in Immobilien.
Angaben des Maklers aus dem Objektdatensatz.
| Kaufpreis | € 698.000 | |
| Maklerprovision 3,75% vom Kaufpreis inkl. 25% MwSt. | 3,75 % | € 26.175 |
| Notar, Grundbuch, Übersetzung gestaffelte Gebühren, hier gerundet | 1,00 % | € 6.980 |
| Nebenkosten gesamt | 4,8 % | € 33.155 |
| Gesamtaufwand | € 731.155 |
Alle Beträge sind Schätzwerte und ersetzen keine Beratung. Bei diesem Neubau ist statt der Grunderwerbsteuer in der Regel die Mehrwertsteuer (25 % PDV) bereits im Kaufpreis enthalten - deshalb ist hier keine Grunderwerbsteuer angesetzt. Ob das zutrifft, hängt davon ab, ob der Verkäufer umsatzsteuerpflichtig liefert. Die Maklerprovision ist die Angabe des Maklers aus dem Objektdatensatz. Alle Beträge sind Schätzwerte und ersetzen keine Beratung – Gebühren sind gestaffelt und der Einzelfall entscheidet.
Daniel Hikel
Deutschsprachige Immobilienvermittlung an der mitteldalmatinischen Küste. Wir begleiten Käufer von der Besichtigung bis zum Grundbucheintrag.
Ihre Anfrage geht ausschließlich an diesen Makler. Wir geben sie an niemanden sonst weiter.
6 Objekte am selben Standort, € 561.500 - € 1.324.000.
Im Kartenfenster lassen sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Haltestellen und Fährhäfen im Umkreis ein- und ausblenden.
Das Mittelfeld der kroatischen Küste. Die Hauptsaison trägt sich; darüber hinaus entscheidet, was Sie aus dem Objekt machen.
Gleiche Objektart, vergleichbar in Preis, Größe und Lage - in bis zu 60 km Umkreis.
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