Penthouse direkt am Wasser

95 m²

Wohnfläche

€ 680.000

€ 7.158/m² · zzgl. Erwerbsnebenkosten

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Adria Estates GmbH ✓ geprüft

aktualisiert 05.08.2026

Über diese Immobilie

Penthouse mit Meerblick ueber den Hafen.

Lage-Intelligenz

Was diese Lage auszeichnet

Hervorragend

Gewichtet aus Meernähe, Erreichbarkeit, Infrastruktur, Tourismus und Lagequalität.

🌊 Meer / Strand 130 m
✈ Flughafen Split 12 km
🛎 Übernachtungen/Jahr 3,0 Mio.
👁 Meerblickja

Wie der Score entsteht

Faktor	Wert	Gewicht	Beitrag
Meernähe	125 m	26 %	24,4
Meerblick	ja	10 %	10,0
Erreichbarkeit	12 km Split	14 %	14,0
Infrastruktur	geschätzt	15 %	14,3
Tourismus/Rendite	3,0 Mio. Ü	17 %	13,3
Lagequalität	Mitteldalmatien	18 %	18,0

Die Gewichte sind eine dokumentierte Annahme für DACH-Küstenkäufer, keine Messung. Sie werden kalibriert, sobald genug Transaktionsdaten vorliegen. Die Entfernung zum Meer wird gegen die OpenStreetMap-Küstenlinie gerechnet; Infrastruktur und Tourismusintensität sind noch geschätzt.

✓

Keine rechtlichen Risiko-Flags festgestellt. Die 70-m-Küstenschutzzone (pomorsko dobro) und die Bauzonen-Prüfung stehen noch aus.