Gemerkte Objekte liegen in Ihrem Konto - auf jedem Gerät, mit Preis und Stand. Dazu sehen Sie die Vermietungszahlen und das Klima zu jeder Lage. Die Registrierung ist kostenlos.
Exklusives Ferienhaus mit atemberaubendem Meerblick in idyllischer Lage
Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Ferienhaus, das in einer ruhigen dalmatinischen Fischerlagune an einem malerischen Südwesthang gelegen ist. Dieses einzigartige Anwesen bietet einen unvergleichlichen Blick auf das azurblaue Meer und umfasst ein großzügiges Grundstück von 610m² sowie eine Wohnfläche von 200m², verteilt auf drei sorgfältig gestaltete Etagen.
Erdgeschoss – Gemütlichkeit trifft Aussicht (ca. 45m² inkl. Terrasse):
Das Erdgeschoss umfasst eine moderne Küche, die in einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich übergeht. Ein komfortables Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC vervollständigen diese Ebene. Highlight ist die 15m² große Terrasse, die einen spektakulären Meerblick bietet und zum Entspannen und Genießen einlädt.
Obergeschoss – Familienfreundliches Refugium (ca. 78m² inkl. Terrassen):
Das Obergeschoss zeichnet sich durch eine geräumige Wohnküche aus, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Zwei Schlafzimmer garantieren Privatsphäre und Komfort. Ein Badezimmer mit WC, zwei Terrassen (vorne 13m² mit Meerblick und hinten 10m² mit Grillplatz) sowie ein praktischer Abstellraum unter der Außentreppe bieten zusätzlichen Raum und Funktionalität.
Dachgeschoss – Luxus mit Aussicht (ca. 75m² inkl. Terrassen):
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere voll ausgestattete Wohnküche, die in einen eleganten Wohnbereich übergeht. Zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC bieten höchsten Wohnkomfort. Zwei Terrassen (vorne 13m² mit Meerblick und hinten 7m² mit Blick auf den Garten) laden zum Entspannen in privater Atmosphäre ein.
Außergewöhnlicher Garten – Ein Paradies der Natur (ca. 400m² Freiflächen):
Umgeben von einem gepflegten Garten mit einer Vielzahl von Zier- und Nutzpflanzen, bietet das Anwesen eine grüne Oase der Ruhe. Terrassierte Freiflächen, befestigt mit Natursteinmauern, sorgen für waagrechte Gartenflächen, die sich perfekt in die Landschaft einfügen. 15 kultivierte Olivenbäume, darunter zwei beeindruckend alte Exemplare, ermöglichen eigene Olivenölernten. Zitrusbäume, ein Kirschbaum sowie Lavendel- und Rosmarinbüsche verleihen dem Garten Duft und Farbe.
Privater Swimmingpool – Entspannung mit Ausblick:
Der private Swimmingpool mit spektakulärem Blick auf die Lagune ist mit blauen Mosaikfliesen ausgekleidet und misst 7m x 3m x 2m. Eine Außendusche, zwei Hängesonnenschirme und acht Sonnenliegen aus Akazienholz runden das luxuriöse Poolerlebnis ab.
Überdachte Terrassen und Grillplatz – Für gesellige Stunden:
Alle Terrassen sind mit einer ansprechenden Holzkonstruktion und roter Ziegeldeckung überdacht, was nicht nur Schutz bietet, sondern auch eine warme Atmosphäre schafft. Der schattige Grillplatz hinter dem Haus, ausgestattet mit einem großen gemauerten Grill und einer überdachten Sitzgelegenheit, lädt zu geselligen Stunden ein. Die Böden und Wege sind mit rot schimmernden Kalksteinplatten ausgelegt, die das ästhetische Gesamtbild abrunden.
Parkmöglichkeiten – Komfort vor der Haustür:
Drei Parkplätze direkt vor dem Haus bieten auch längeren Fahrzeugen ausreichend Platz. Die Parkfläche zeichnet sich durch die Verwendung von schönen roten Kalksteinplatten aus, die das elegante Erscheinungsbild des Anwesens unterstreichen.
Vinisce ist ein bezaubernder kleiner Ort in Kroatien, der sich entlang der wunderschönen adriatischen Küste befindet. Dieses malerische Fischerdorf liegt in der Region Dalmatien, etwa 20 Kilometer von der historischen Stadt Trogir entfernt. Mit seiner ruhigen und entspannten Atmosphäre ist Vinisce der perfekte Rückzugsort für diejenigen, die dem Trubel des Alltags entfliehen und in die Schönheit der unberührten Natur eintauchen möchten.
Die Küstenlinie von Vinisce zeichnet sich durch kristallklares Wasser, versteckte Buchten und zahlreiche kleine, von Kiefern umgebene Strände aus, die ideal für Sonnenanbeter und Wassersportbegeisterte sind. Die saubere Luft, die reine Natur und die Gastfreundschaft der Einheimischen tragen dazu bei, dass sich Besucher sofort willkommen und zu Hause fühlen.
Angaben des Maklers aus dem Objektdatensatz.
| Kaufpreis | € 630.000 | |
| Grunderwerbsteuer porez na promet nekretnina, auf den Marktwert | 3,00 % | € 18.900 |
| Maklerprovision 3,75% vom Kaufpreis inkl. 25% MwSt. | 3,75 % | € 23.625 |
| Notar, Grundbuch, Übersetzung gestaffelte Gebühren, hier gerundet | 1,00 % | € 6.300 |
| Nebenkosten gesamt | 7,8 % | € 48.825 |
| Gesamtaufwand | € 678.825 |
Alle Beträge sind Schätzwerte und ersetzen keine Beratung. Angesetzt sind 3 % Grunderwerbsteuer (porez na promet nekretnina) auf den Marktwert. Bei Neubauten vom Bauträger entfällt sie zugunsten der bereits im Preis enthaltenen Mehrwertsteuer. Die Maklerprovision ist die Angabe des Maklers aus dem Objektdatensatz. Alle Beträge sind Schätzwerte und ersetzen keine Beratung – Gebühren sind gestaffelt und der Einzelfall entscheidet.
Daniel Hikel
Deutschsprachige Immobilienvermittlung an der mitteldalmatinischen Küste. Wir begleiten Käufer von der Besichtigung bis zum Grundbucheintrag.
Ihre Anfrage geht ausschließlich an diesen Makler. Wir geben sie an niemanden sonst weiter.
Im Kartenfenster lassen sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Haltestellen und Fährhäfen im Umkreis ein- und ausblenden.
Das Mittelfeld der kroatischen Küste. Die Hauptsaison trägt sich; darüber hinaus entscheidet, was Sie aus dem Objekt machen.
Gleiche Objektart, vergleichbar in Preis, Größe und Lage - in bis zu 60 km Umkreis.
Geben Sie die Adresse an, mit der Sie sich angemeldet haben. Wir schicken Ihnen einen Link, über den Sie ein neues Passwort vergeben. Er gilt zwei Stunden.
Solange Ihre Adresse nicht bestätigt ist, können Sie sich nicht anmelden. Wir schicken Ihnen den Link gern noch einmal.
Pflicht sind nur Nachname, E-Mail und Passwort. Alles Weitere hilft uns, Ihnen passende Objekte zu zeigen - und lässt sich jederzeit ändern.
Nach dem Absenden schicken wir Ihnen eine E-Mail mit einem Bestätigungslink. Erst danach zeigen wir Ihnen die Anfragen, die Sie unter dieser Adresse gestellt haben - sonst könnte jemand mit einer fremden Adresse Ihre Anfragen mitlesen.
