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Willkommen in dieser außergewöhnlichen Villa auf der malerischen Insel Brac! Nur etwa 300 Meter vom funkelnden Meer entfernt, bietet diese exklusive Immobilie alles, was Sie für ein luxuriöses Leben unter der mediterranen Sonne benötigen.
Erbaut im Jahr 2008 im charmanten mediterranen Stil und 2014 umfassend modernisiert, überzeugt diese Villa durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Einrichtung. Ob als privates Feriendomizil oder als renditestarke Investition in die touristische Vermietung – dieses Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten und verspricht eine attraktive Rendite.
Beim Betreten der Villa werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC und praktischer Garderobe empfangen. Weiter geht es in den offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der für bis zu 8 Personen Platz bietet. Die moderne Küche ist voll ausgestattet – mit einem großen Kühlschrank, Herd, Backofen und einer Geschirrspülmaschine – und lässt keine Wünsche offen. Dank der großzügigen, bodentiefen Terrassenfenster verschmilzt der Innenraum nahtlos mit dem idyllischen Garten und der weitläufigen Terrasse, wodurch ein einzigartiges Wohngefühl entsteht.
Der gesamte Wohn- und Essbereich ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet, die auch an kühleren Tagen für angenehme Wärme sorgt. Ein offener Kamin verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre, besonders im Frühjahr und Herbst.
Die Terrasse, die von einer stilvollen Holzpergola beschattet wird, ist der ideale Ort für gesellige Stunden. Ein großer Esstisch und ein traditioneller dalmatinischer Holzkohlegrill laden zu unvergesslichen Grillabenden ein. Der private Pool (8 x 3 m) rundet das exklusive Outdoor-Erlebnis ab und sorgt für Erfrischung und Entspannung.
Im ersten Stock befinden sich drei elegante Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad en Suite verfügen. Jedes Zimmer ist mit einem komfortablen Doppelbett und einem TV-Gerät ausgestattet und bietet durch die großen Fenster viel Tageslicht. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sorgt für weiteren Komfort. Das Highlight dieser Villa ist die großzügige Dachterrasse, die einen atemberaubenden Meerblick bietet. Hier können Sie die Ruhe genießen und die Schönheit der Umgebung auf sich wirken lassen.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 188 m² (brutto) auf zwei Etagen bietet diese Villa viel Platz für Luxus und Komfort. Das gesamte Haus ist klimatisiert, und die Bäder sind ebenfalls mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die hervorragende Lage auf der Insel Brac, die durch regelmäßige Fährverbindungen nach Split und Makarska gut erreichbar ist, macht dieses Anwesen zu einer idealen Investition in Ihre Zukunft. Die Villa, die im Lageplan unter der Nummer 2 zu finden ist, ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine lukrative Möglichkeit zur touristischen Vermietung.
Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen!
Splitska liegt auf der Insel Brac. Die Insel verfügt über einen Flughafen, der internationale Flüge empfängt. Der Ort Splitska liegt ungefähr sechs Kilometer von der Hauptstadt der Insel entfernt und gehört zu Dalmatien an der Ostküste der Adria. Das hübsche Städtchen ist also nicht allzu weit entfernt und kann bequem während eines Tagesausflugs erkundet werden.
Der Ort liegt in einer malerischen Bucht direkt am türkisblauen und kristallklaren Meer. Wer gerne taucht oder schnorchelt, kommt hier definitiv auf seine Kosten und die Unterwasserwelt ist einzigartig und wunderschön. Wer sich lieber auf dem Wasser statt unter dem Wasser bewegt, der kann einen der zahlreichen Bootsausflüge, welche in der Region angeboten werden, buchen und einen herrlichen Tag auf dem Wasser verbringen. Je nach Angebot legt das Boot auf den verschiedenen Inseln im Meer an, wo man aussteigen und diese erkunden kann. Aber auch Ausflüge aufs offene Meer hinaus sind beliebt und bieten einen entspannenden Tag.
Die Wälder verlaufen zum Teil bis an die Küste herunter und wer Glück hat, findet an einem heißen Tag einen schattigen Platz unter einem der großen Bäume. Die Anhöhen, die sich von der Küste aus erstrecken, bieten eine fantastische Aussicht über die Region und auf das Mittelmeer hinaus.
Badefreunde und Wasserratten können sich an einem der zahlreichen malerischen Strände vertun und einen erholsamen Tag am Meer verbringen. Es gibt viele feinsandige Strände auf der Insel, wo Kinder ideal Sandburgen bauen und spielen können. Über eine Länge von fast zehn Kilometern erstrecken sich die Küstenabschnitte mit ihren wunderschönen Stränden
Meerblick
Entfernung zum Meer: 0,3km
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Angaben des Maklers aus dem Objektdatensatz.
| Kaufpreis | € 660.000 | |
| Grunderwerbsteuer porez na promet nekretnina, auf den Marktwert | 3,00 % | € 19.800 |
| Maklerprovision 3,75% vom Kaufpreis inkl. 25% MwSt. | 3,75 % | € 24.750 |
| Notar, Grundbuch, Übersetzung gestaffelte Gebühren, hier gerundet | 1,00 % | € 6.600 |
| Nebenkosten gesamt | 7,8 % | € 51.150 |
| Gesamtaufwand | € 711.150 |
Alle Beträge sind Schätzwerte und ersetzen keine Beratung. Angesetzt sind 3 % Grunderwerbsteuer (porez na promet nekretnina) auf den Marktwert. Bei Neubauten vom Bauträger entfällt sie zugunsten der bereits im Preis enthaltenen Mehrwertsteuer. Die Maklerprovision ist die Angabe des Maklers aus dem Objektdatensatz. Alle Beträge sind Schätzwerte und ersetzen keine Beratung – Gebühren sind gestaffelt und der Einzelfall entscheidet.
Daniel Hikel
Deutschsprachige Immobilienvermittlung an der mitteldalmatinischen Küste. Wir begleiten Käufer von der Besichtigung bis zum Grundbucheintrag.
Ihre Anfrage geht ausschließlich an diesen Makler. Wir geben sie an niemanden sonst weiter.
7 Objekte am selben Standort, € 520.000 - € 800.000.
Im Kartenfenster lassen sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Haltestellen und Fährhäfen im Umkreis ein- und ausblenden.
Entweder fehlt dem Ort die Nachfrage oder dem Objekt das, wonach Gäste suchen. Rechnen Sie mit der Hauptsaison, nicht mehr.
Gleiche Objektart, vergleichbar in Preis, Größe und Lage - in bis zu 60 km Umkreis.
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