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Willkommen in dieser spektakulären Villa auf der bezaubernden Insel Brac! Nur etwa 300 Meter vom kristallklaren Meer entfernt, erwartet Sie hier ein wahres Juwel des mediterranen Lebensstils.
Diese im Jahr 2008 im eleganten mediterranen Stil errichtete Villa wurde 2014 umfassend modernisiert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Mit einer Gesamtfläche von großzügigen 205 m² bietet dieses Anwesen reichlich Platz für Komfort und Luxus. Die hochwertige Ausstattung und moderne Einrichtung machen die Villa zu einem perfekten Rückzugsort, der keine Wünsche offenlässt. Zudem bietet sie ausgezeichnete Möglichkeiten zur touristischen Vermietung und somit attraktive Renditechancen.
Schon beim Betreten der Villa werden Sie vom großzügigen Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC und praktischer Garderobe begrüßt. Der anschließende offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine Helligkeit und Großzügigkeit. Hier finden bis zu 8 Personen bequem Platz, um gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende zu genießen. Die stilvolle Küche ist vollständig ausgestattet mit einem großen Kühlschrank, Herd, Backofen und Geschirrspülmaschine – ideal für die Zubereitung köstlicher Speisen.
Die großen bodentiefen Terrassenfenster im Wohn-/Essbereich lassen sich komplett öffnen und schaffen so einen fließenden Übergang zur Terrasse und zum Garten. Die elektrische Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während der offene Kamin eine behagliche Atmosphäre verbreitet, besonders in den kühleren Monaten.
Die weitläufige Terrasse ist mit einer charmanten Holzpergola überdacht, die im Sommer für wohltuenden Schatten sorgt. Ein großer Esstisch und ein traditioneller dalmatinischer Holzkohlegrill laden zu geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Der private Pool (8 x 3 m) bietet Abkühlung und Erholung an heißen Tagen und macht das Outdoor-Erlebnis perfekt.
Im ersten Stock erwarten Sie drei elegante Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad en Suite verfügen. Jedes Zimmer ist mit einem komfortablen Doppelbett und einem TV-Gerät ausgestattet und bietet durch große Fenster viel natürliches Licht. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Highlight der Villa ist zweifellos die große Dachterrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf das Meer genießen können – ein perfekter Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Ruhe zu genießen.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ihren 205 m² reichlich Platz für luxuriöses Wohnen. Das gesamte Haus ist klimatisiert, und die Bäder sind mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet, um Ihnen maximalen Komfort zu bieten.
Dank der hervorragenden Lage auf Brac, das durch regelmäßige Fährverbindungen nach Split und Makarska gut angebunden ist, bietet diese Villa nicht nur einen traumhaften Wohnort, sondern auch eine lukrative Investitionsmöglichkeit in die touristische Vermietung. Diese Villa, die im Lageplan unter der Nummer 1 verzeichnet ist, bietet alles, was Sie sich für ein Leben im Paradies wünschen.
Zögern Sie nicht, diese außergewöhnliche Gelegenheit zu nutzen und sich Ihr eigenes Stück vom Paradies zu sichern!
Splitska liegt auf der Insel Brac. Die Insel verfügt über einen Flughafen, der internationale Flüge empfängt. Der Ort Splitska liegt ungefähr sechs Kilometer von der Hauptstadt der Insel entfernt und gehört zu Dalmatien an der Ostküste der Adria. Das hübsche Städtchen ist also nicht allzu weit entfernt und kann bequem während eines Tagesausflugs erkundet werden.
Der Ort liegt in einer malerischen Bucht direkt am türkisblauen und kristallklaren Meer. Wer gerne taucht oder schnorchelt, kommt hier definitiv auf seine Kosten und die Unterwasserwelt ist einzigartig und wunderschön. Wer sich lieber auf dem Wasser statt unter dem Wasser bewegt, der kann einen der zahlreichen Bootsausflüge, welche in der Region angeboten werden, buchen und einen herrlichen Tag auf dem Wasser verbringen. Je nach Angebot legt das Boot auf den verschiedenen Inseln im Meer an, wo man aussteigen und diese erkunden kann. Aber auch Ausflüge aufs offene Meer hinaus sind beliebt und bieten einen entspannenden Tag.
Die Wälder verlaufen zum Teil bis an die Küste herunter und wer Glück hat, findet an einem heißen Tag einen schattigen Platz unter einem der großen Bäume. Die Anhöhen, die sich von der Küste aus erstrecken, bieten eine fantastische Aussicht über die Region und auf das Mittelmeer hinaus.
Badefreunde und Wasserratten können sich an einem der zahlreichen malerischen Strände vertun und einen erholsamen Tag am Meer verbringen. Es gibt viele feinsandige Strände auf der Insel, wo Kinder ideal Sandburgen bauen und spielen können. Über eine Länge von fast zehn Kilometern erstrecken sich die Küstenabschnitte mit ihren wunderschönen Stränden
Meerblick
Entfernung zum Meer: 0,3km
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Angaben des Maklers aus dem Objektdatensatz.
| Kaufpreis | € 720.000 | |
| Grunderwerbsteuer porez na promet nekretnina, auf den Marktwert | 3,00 % | € 21.600 |
| Maklerprovision 3,75% vom Kaufpreis inkl. 25% MwSt. | 3,75 % | € 27.000 |
| Notar, Grundbuch, Übersetzung gestaffelte Gebühren, hier gerundet | 1,00 % | € 7.200 |
| Nebenkosten gesamt | 7,8 % | € 55.800 |
| Gesamtaufwand | € 775.800 |
Alle Beträge sind Schätzwerte und ersetzen keine Beratung. Angesetzt sind 3 % Grunderwerbsteuer (porez na promet nekretnina) auf den Marktwert. Bei Neubauten vom Bauträger entfällt sie zugunsten der bereits im Preis enthaltenen Mehrwertsteuer. Die Maklerprovision ist die Angabe des Maklers aus dem Objektdatensatz. Alle Beträge sind Schätzwerte und ersetzen keine Beratung – Gebühren sind gestaffelt und der Einzelfall entscheidet.
Daniel Hikel
Deutschsprachige Immobilienvermittlung an der mitteldalmatinischen Küste. Wir begleiten Käufer von der Besichtigung bis zum Grundbucheintrag.
Ihre Anfrage geht ausschließlich an diesen Makler. Wir geben sie an niemanden sonst weiter.
7 Objekte am selben Standort, € 520.000 - € 800.000.
Im Kartenfenster lassen sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Haltestellen und Fährhäfen im Umkreis ein- und ausblenden.
Entweder fehlt dem Ort die Nachfrage oder dem Objekt das, wonach Gäste suchen. Rechnen Sie mit der Hauptsaison, nicht mehr.
Gleiche Objektart, vergleichbar in Preis, Größe und Lage - in bis zu 60 km Umkreis.
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