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Diese Villa wird im dem verträumten Fischerdorf Vinjerac, nahe der Stadt Zadar gebaut. Mit dem Bau wurde bereits begonnen. Die Villa ist offen und hell gestaltet und erstreckt sich über 3 Stockwerke. Von jedem Stockwerk haben Sie einen wunderbaren Blick auf das Fischerdorf, das Meer und das Velebit Gebirge. Im Winter sehen Sie von dort die Schnee bedeckten Bergkuppeln, während Sie gemütlich in Ihrem beheizten Pool schwimmen.
Die Villa ist hochwertig ausgestattet und lässt fast keine Wünsche offen. Am Haus angekommen bieten sich dort 2 Stellplätze vor der Garage, sowie die Zufahrt zur dahinter liegenden Doppelgarage. Entweder durch die Garage mit dahinterliegenden Technikräumen oder über die Außentreppe gelangen Sie in den Eingangsbereich. Von dort befinden Sie sich nur einen Schritt entfernt vom durch bodentiefe Fenster erleuchteten offen Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche. Die großen Fensterfronten geben den Blick auf das Meer und den wunderbaren beheizten Infinity Pool frei. An der Küche angrenzend kommen Sie auch die überdachte Terrasse, welche bei einem wunderschönen Meerblick zum Speisen und Feiern mit Freunden und Gästen einlädt. Ein Kamin ist ebenfalls im Wohnzimmer geplant.
Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer eines davon mit Bad-en-Suite befindet sich ebenfalls in diesem Geschoss und damit nur einen Satz vom Pool entfernt. Die übrigen Schlafzimmer erreichen Sie über eine geschwungene Treppe. Diese verbindet alle Stockwerke miteinander.
Im ersten 1. Obergeschoss befinden sich ebenfalls 2 Schlafzimmer. Beide mit Bad-en-Suite. Eines davon mit einem großzügigen privaten Balkon. Die Bäder werden mit hochwertigen Materialien und Fliesen ausgestattet. Weiter über die Treppe gelangen Sie dann ins das 2. Obergeschoss, welches wiederum, dass vierte Schlafzimmer beherbergt. Zusätzlich gibt es einen Fitness- und Spa-Bereich mit einer innenliegenden Sauna. Von der Sauna können Sie auch das Meer und das Gebirge blicken. Auf der großen Terrasse ist ein Whirlpool geplant, welcher nach dem Saunieren oder Workout für Erholung und einen wunderbaren Ausblick sorgt.
Natürlich ist das Haus vollständig klimatisiert und beheizt mit moderne Wärmepumpen Technologie. Smart Home Technologie wird ebenfalls verwendet.
Vinjerac ist ein kleiner Fischerort in Kroatien, rund 30 km nordöstlich von Zadar in der Region Norddalmatien. Der Ort liegt unterhalb des Küstengebirges Velebit und der Autobahn Zadar-Zagreb an der Adria. Der Name leitet sich von der venezianischen Adelsfamilie der Venier ab. Seit dem Jahr 1409 ist das Eigentum der Familie Venier an dem Ort urkundlich belegt.
Meerblick
Entfernung zum Meer: 0,1km
Angaben des Maklers aus dem Objektdatensatz.
| Kaufpreis | € 1.350.000 | |
| Grunderwerbsteuer porez na promet nekretnina, auf den Marktwert | 3,00 % | € 40.500 |
| Maklerprovision 3,75% vom Kaufpreis inkl. 25% MwSt. | 3,75 % | € 50.625 |
| Notar, Grundbuch, Übersetzung gestaffelte Gebühren, hier gerundet | 1,00 % | € 13.500 |
| Nebenkosten gesamt | 7,8 % | € 104.625 |
| Gesamtaufwand | € 1.454.625 |
Alle Beträge sind Schätzwerte und ersetzen keine Beratung. Angesetzt sind 3 % Grunderwerbsteuer (porez na promet nekretnina) auf den Marktwert. Bei Neubauten vom Bauträger entfällt sie zugunsten der bereits im Preis enthaltenen Mehrwertsteuer. Die Maklerprovision ist die Angabe des Maklers aus dem Objektdatensatz. Alle Beträge sind Schätzwerte und ersetzen keine Beratung – Gebühren sind gestaffelt und der Einzelfall entscheidet.
Daniel Hikel
Deutschsprachige Immobilienvermittlung an der mitteldalmatinischen Küste. Wir begleiten Käufer von der Besichtigung bis zum Grundbucheintrag.
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