Immobilien in Lika und Gorski kotar
Zwischen Küste und Hauptstadt liegt das Kroatien, das kaum jemand auf dem Schirm hat: Wald, Berge, Schnee im Winter - und Preise, die einen Bruchteil der Adria betragen.
Der Markt, den der Naturtourismus macht
Die Plitvicer Seen sind Kroatiens meistbesuchter Nationalpark - über eine Million Besucher im Jahr, die alle irgendwo übernachten. Rund um den Park ist dadurch ein Markt für Ferienhäuser entstanden, der mit der Küste wenig zu tun hat: kleinere Objekte, günstigere Preise, eine Saison, die von Mai bis Oktober reicht und im Winter durch Skitourismus ergänzt wird.
Was ein echter Winter bedeutet
In Gorski kotar liegt von Dezember bis März Schnee, in Delnice und Fužine regelmäßig meterhoch. Das ist für manche der Reiz und für andere das Ausschlusskriterium. Praktisch heißt es: Heizung ist keine Nebensache, die Zufahrt muss geräumt werden, und ein Haus ohne Wärmedämmung wird im Januar teuer.
Orte in Lika und Gorski kotar
- Plitvice
- Rund um den Nationalpark - der aktivste Ferienhausmarkt der Region.
- Fužine
- Seen, Wald, Schnee. Eine Autostunde von Rijeka und der Küste.
- Otočac
- Kleinstadt an der Gacka, Forellenflüsse, günstige Objekte.
Was Immobilien in Lika und Gorski kotar kosten
Wohnungen liegen hier je Quadratmeter 19 % über Häusern. Das ist kein Widerspruch: Wohnungen stehen näher an Zentren und am Wasser und sind kleiner geschnitten, und kleine Flächen kosten je m² mehr.
Ausführlich in der Marktpreis-Analyse – dort rechnen wir eine Preisspanne für ein konkretes Objekt.
Häufige Fragen zu Lika und Gorski kotar
Wie weit ist es von hier ans Meer?
Aus Gorski kotar sind es 30 bis 60 Minuten nach Rijeka und an die Kvarner Küste. Aus der Lika erreicht man Zadar in gut anderthalb Stunden.
Was kosten Immobilien in Lika?
Rund 3.150 Euro je Quadratmeter im Mittel für Häuser - der günstigste Küsten-nahe Wert des Landes und deutlich unter jeder Adria-Region.