Immobilien in Nordkroatien
Eine Autostunde nördlich von Zagreb beginnt ein Kroatien, das an die Steiermark erinnert: Weinberge, Thermalquellen und Häuser zu Preisen, die an der Küste nicht einmal ein Grundstück kaufen.
Thermen als Wirtschaftsfaktor
Krapinske Toplice, Tuheljske Toplice und Sveti Martin ziehen ganzjährig Gäste an - aus Kroatien, Slowenien und Österreich. Das schafft eine Nachfrage nach Ferienwohnungen, die nicht vom Sommer abhängt, und unterscheidet die Region von allem, was südlich davon liegt.
Was hier für den Preis möglich ist
Im Binnenland liegt der mittlere Quadratmeterpreis bei rund 1.440 Euro - ein Drittel der Adria-Werte. Für den Preis einer kleinen Ferienwohnung auf Hvar bekommt man hier ein Haus mit Grundstück und Weinberg. Der Gegenwert ist kein Meerblick, sondern Fläche und Ruhe.
Orte in Nordkroatien
- Varaždin
- Barockstadt mit Universität, ganzjährig belebt.
- Krapina und Zagorje
- Hügelland, Thermen, Schlösser - und sehr günstige Objekte.
- Međimurje
- Nördlichste Region, Weinbau, an der ungarischen Grenze.
Was Immobilien in Nordkroatien kosten
Wohnungen liegen hier je Quadratmeter 146 % über Häusern. Das ist kein Widerspruch: Wohnungen stehen näher an Zentren und am Wasser und sind kleiner geschnitten, und kleine Flächen kosten je m² mehr.
Ausführlich in der Marktpreis-Analyse – dort rechnen wir eine Preisspanne für ein konkretes Objekt.
Häufige Fragen zu Nordkroatien
Warum ist Nordkroatien so viel günstiger?
Es fehlt die internationale Nachfrage. Der Markt wird von Einheimischen getragen, und die zahlen kroatische Preise - rund 1.440 Euro je Quadratmeter statt 3.500 bis 4.000 an der Küste.