Immobilien in Zagreb und Umgebung
Zagreb ist der einzige Markt des Landes, in dem der Preis nicht vom Tourismus abhängt, sondern von Gehältern, Zinsen und Nachfrage nach Wohnraum - so wie in Wien oder München.
Ein Markt ohne Saison
Wer in Zagreb kauft, kauft keine Ferienimmobilie, sondern Wohnraum. Das verändert alles: Die Vermietung läuft ganzjährig und an Dauermieter, die Rendite ist niedriger als bei einer gut ausgelasteten Ferienwohnung an der Küste, aber sie fällt nicht im Oktober aus. Für Käufer, die Verlässlichkeit über Spitzenrendite stellen, ist das die ruhigste Wahl des Landes.
Erdbeben und Bausubstanz
Die Beben von 2020 haben die Zagreber Altbauten sichtbar getroffen. Viele Häuser im Zentrum sind seither saniert, andere nicht. Wer eine Altbauwohnung kauft, sollte den Sanierungsstand des gesamten Gebäudes prüfen, nicht nur den der Wohnung - anstehende Sanierungsumlagen können den Kaufpreis relativieren.
Orte in Zagreb und Umgebung
- Zagreb Zentrum
- Altbau, hohe Nachfrage, Erdbebensanierung als Thema.
- Samobor
- Kleinstadt westlich von Zagreb, beliebtes Umland.
- Zagorje
- Hügelland nördlich der Stadt, Thermalbäder, Wochenendhäuser.
Häufige Fragen zu Zagreb und Umgebung
Ist Zagreb als Kapitalanlage interessant?
Es ist der einzige kroatische Markt mit ganzjähriger Mietnachfrage von Einheimischen und Studenten. Die Rendite liegt unter der einer gut vermieteten Küstenimmobilie, dafür ohne Saisonabhängigkeit.
Wie weit ist es von Zagreb ans Meer?
Nach Rijeka etwa zwei Stunden, nach Zadar knapp drei, nach Split gut vier - über durchgehende Autobahn.