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Dieses wunderschöne Einfamilienhaus erstreckt sich über 300 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1122 m², nur wenige Schritte vom malerischen Kiesstrand entfernt. Solch ein beeindruckendes Anwesen in dieser Entfernung zum Meer ist eine seltene Gelegenheit.
Exklusive Vorteile und Gestaltungsmöglichkeiten
Die Immobilie teilt sich in zwei Parzellen: eine von 593 m², auf der das Hauptgebäude steht, und ein weiteres Baugrundstück von 529 m². Hier bietet sich dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, einen großen Swimmingpool zu errichten oder ein weiteres Gebäude nach seinen Wünschen zu gestalten – sei es als Nebengebäude oder eigenständiges Objekt.
Hochwertig gebaute Villa mit großem Potenzial
Die Villa selbst ist als zweistöckige Residenz konzipiert und besticht durch ihre großzügigen Räume. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo ein weiteres Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche (noch im Bau) Platz finden. Südlich ausgerichtete Terrassen und Balkone bieten einen herrlichen Meerblick.
Zusätzlich gibt es im Untergeschoss eine separate Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer, das ebenfalls noch fertiggestellt werden muss.
Praktische Ausstattung und ideale Lage
Neben dem Haus steht eine 21 m² große Garage, und vor dem Haus gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.
Dieses traumhafte Anwesen überzeugt durch seine Nähe zum Zentrum, zu Einkaufsmöglichkeiten sowie zum Strand und zum Flughafen. Die Villa ist vollständig möbliert und verfügt über eine ausgestattete Küche. Von den Terrassen und Balkonen genießen Sie einen offenen und panoramischen Meerblick. Der gepflegte Garten und die große Terrasse laden zum Verweilen ein. Mit einer Raumhöhe von 2,7 Metern bietet das Haus zudem ein großzügiges Wohngefühl. Die grundlegende Infrastruktur wie Wasser, Kanalisation und Strom ist selbstverständlich vorhanden.
Diese einzigartige Immobilie wird aus Altersgründen der Eigentümer verkauft. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot in Kaštel Lukšić. Genießen Sie die Nähe zum Meer und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses großartigen Anwesens.
Der Wert des Objekt entsteht sicherlich durch die absolute nähe zum Wert, sowie die Ausbaureserve die für neue Eigentümer zahlreiche Varianten von einer neuen Villa bis hin zu einem Appartementhaus ermöglichen.
Meerblick
Entfernung zum Meer: 0,1km
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Angaben des Maklers aus dem Objektdatensatz.
| Kaufpreis | € 1.050.000 | |
| Grunderwerbsteuer porez na promet nekretnina, auf den Marktwert | 3,00 % | € 31.500 |
| Maklerprovision 3,75% vom Kaufpreis inkl. 25% MwSt. | 3,75 % | € 39.375 |
| Notar, Grundbuch, Übersetzung gestaffelte Gebühren, hier gerundet | 1,00 % | € 10.500 |
| Nebenkosten gesamt | 7,8 % | € 81.375 |
| Gesamtaufwand | € 1.131.375 |
Alle Beträge sind Schätzwerte und ersetzen keine Beratung. Angesetzt sind 3 % Grunderwerbsteuer (porez na promet nekretnina) auf den Marktwert. Bei Neubauten vom Bauträger entfällt sie zugunsten der bereits im Preis enthaltenen Mehrwertsteuer. Die Maklerprovision ist die Angabe des Maklers aus dem Objektdatensatz. Alle Beträge sind Schätzwerte und ersetzen keine Beratung – Gebühren sind gestaffelt und der Einzelfall entscheidet.
Daniel Hikel
Deutschsprachige Immobilienvermittlung an der mitteldalmatinischen Küste. Wir begleiten Käufer von der Besichtigung bis zum Grundbucheintrag.
Ihre Anfrage geht ausschließlich an diesen Makler. Wir geben sie an niemanden sonst weiter.
Im Kartenfenster lassen sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Haltestellen und Fährhäfen im Umkreis ein- und ausblenden.
Gefragter Ort und ein Objekt, das dazu passt - im Bestand gehört das zur Spitze. Eine Auslastung über die Hauptsaison hinaus ist realistisch.
Gleiche Objektart, vergleichbar in Preis, Größe und Lage - in bis zu 60 km Umkreis.
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Solange Ihre Adresse nicht bestätigt ist, können Sie sich nicht anmelden. Wir schicken Ihnen den Link gern noch einmal.
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