Villa mit 3 großzügigen Appartements mit jeweils 3 SZ, Küche, 2 x Pool, ...

Über diese Immobilie

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine echte Seltenheit. Eine 5 Sterne Villa mit 3 großzügigen Appartements, welche Privatsphäre und Raum miteinander verbindet.

Die 5 Sterne Villa in Brač, liegt in der zweiten Reihe und ist lediglich ca. 70m vom Meer entfernt in einer kleinen Bucht im malerischen Städtchen Milna.

Die Villa hat 3 komplett abgetrennte große hochwertige ausgestattet Wohnungen:

ERSTES APPARTEMENT im Erdgeschoss verfügt über 137,08 m² und hat 3 Schlafzimmer und eine großes offenes Wohn-/Esszimmer mit einer angrenzenden Küche. Die moderne Küche ist komplett eingerichtet und verfügt über Herd, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine. Vom Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf die ca. 24m² große und überdachten Terrasse. Neben 2 Badezimmern gehört auch noch ein eigener privater Pool und ein Gartenbereich zu dieser Wohnung hinzu.

Das ZWEITE APPARTEMENT im Obergeschoss verfügt über 139,65 m² und hat ebenfalls 3 Schlafzimmer und eine großes offenes Wohn-/Esszimmer mit einer modernen vollausgestatteten Küche. Zusätzlich hat dieses Appartement ebenfalls einen kleinen Gartenanteil und eine 20m² große Terrasse.

Das DRITTE APPARTEMENT im Dachgeschoss verfügt über 139,65 m² und zusätzlich noch weitere 40m² im Dachgeschoss. Das Appartement hat ebenfalls 3 Schlafzimmer und eine großes offenes Wohn-/Esszimmer ist ebenfalls mit einer modernen vollausgestatteten Küche eingerichtet. Die 20m² große Terrasse hat einen wunderbaren Ausblick.

Für das 2. und 3. Appartement besteht ein gemeinsamer Pool. Die Villa befindet sich auf einem 755 m² großem Grundstück.
Die Villa eigentlich sich ideal für befreundete Familien oder auch zur Selbstnutzung im Erdgeschoss und der attraktiven Vermietung der Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss.

Lage

Milna liegt auf der Insel Brac in einer langgezogenen Bucht. Die Besucher erwarten kristallklares Wasser und ein türkisfarbenes Meer. Ideal für diejenigen, welche gerne schnorcheln oder tauchen und die farbige Unterwasserwelt erkunden möchten. Auch auf dem Wasser gibt es zahlreiche Möglichkeiten, einen wunderschönen Tag zu verbringen. So gehören Bootstouren in allen Varianten zu den beliebtesten Ausflügen. Aber auch Kinder kommen auf ihre Kosten. Die feinsandigen Strände zeichnen die Insel besonders aus und so können die Kleinen Sandburgen bauen und spielen. Gewisse Küstenabschnitte sind fast zehn Kilometer lang.

Die Insel wird international sogar direkt angeflogen. Ebenfalls ist die Insel per Fähre und Schiff erreichbar. Auf der Insel gibt es weitere wunderschöne und gut erhaltene Städte, die rasch erreicht werden können. Ideal für einen Tagesausflug, um das mediterrane Flair aufzusaugen und in das kroatische Leben einzutauchen.

Wer es lieber schattiger mag, der findet nur unweit von Milna entfernt idyllische mediterrane Wälder, welche wohltuenden Schatten spenden. Im Inselinneren kann man je nach Gegend eine atemberaubende Aussicht auf das Meer hinaus genießen. Die vielen Wälder und Berge auf der Insel eignen sich optimal für einen Wanderausflug. Gerade an heißen Tagen eine willkommene Abwechslung und auch für Ausflüge mit kleinen Kindern gut geeignet. Am Nachmittag oder gegen Abend kann man sich dann bei einem Bad im Meer abkühlen und erholen.

In der Milna-Bucht gibt es diverse Restaurants und sogenannte Konobas, die für die Adria typischen schmucken Gaststuben mit regionalen Speisen und Getränken. Auch Sportmöglichkeiten gibt es unzählige. So kann Fußball, Tennis, Volleyball, Basketball oder Boccia gespielt werden.

Sehr zu empfehlen ist ein Ausflug in die pulsierende Stadt Split, welche per Schiff einfach erreichbar ist. Ab Milna fährt eine Fähre direkt in die heimliche Hauptstadt Dalmatiens. Split ist eine wunderbare und gut erhaltene Stadt mit einem großen Altstadtkern. Mit seinen verwinkelten Gassen und hübschen Restaurants und Cafés lädt sie zum Verweilen und die kilometerlange Riviera zum Spazieren ein. Auch Shoppingmöglichkeiten gibt es in den zahlreichen lokalen Geschäften, wo bestimmt jeder etwas findet.

Meerblick
Entfernung zum Meer: 0,05km

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Objektdaten

Objektart

Haus

Wohnfläche

457 m²

Zimmer

12

Schlafzimmer

9

Badezimmer

6

Gäste-WC

1

Grundstück

755 m²

Terrassen

2

Baujahr

2014

Zustand

Teil vollrenoviert

Bauart

Neubau

Angaben des Maklers aus dem Objektdatensatz.

Ausstattung

Kaufnebenkosten

Was zusätzlich zum Kaufpreis anfällt

Kaufpreis		€ 1.200.000
Grunderwerbsteuer porez na promet nekretnina, auf den Marktwert	3,00 %	€ 36.000
Maklerprovision 3,75% vom Kaufpreis inkl. 25% MwSt.	3,75 %	€ 45.000
Notar, Grundbuch, Übersetzung gestaffelte Gebühren, hier gerundet	1,00 %	€ 12.000
Nebenkosten gesamt	7,8 %	€ 93.000
Gesamtaufwand		€ 1.293.000

Alle Beträge sind Schätzwerte und ersetzen keine Beratung. Wie gerechnet wirdⓘ Angesetzt sind 3 % Grunderwerbsteuer (porez na promet nekretnina) auf den Marktwert. Bei Neubauten vom Bauträger entfällt sie zugunsten der bereits im Preis enthaltenen Mehrwertsteuer. Die Maklerprovision ist die Angabe des Maklers aus dem Objektdatensatz. Alle Beträge sind Schätzwerte und ersetzen keine Beratung – Gebühren sind gestaffelt und der Einzelfall entscheidet.

Anbieter

Hikel Homes ✓ geprüft

Daniel Hikel

Deutschsprachige Immobilienvermittlung an der mitteldalmatinischen Küste. Wir begleiten Käufer von der Besichtigung bis zum Grundbucheintrag.

Anschrift

Böblinger Straße 70/3
71088 Holzgerlingen
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Telefon

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