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Entdecken Sie diese Luxus Meerblick Traumvilla in Seget Vranjica - Die absolute superlative Immobilie mit 610m² Wohn-/Nutzfläche auf einen 1450m² großen Grundstück mit einer eigenen fast 100m langen Auffahrt zu diesem Traumobjekt. Überall geniessen Sie den atemberaubendem Meerblick an der Dalmatinischen Küste in Kroatien. Lichtdurchflutete, Luxusimmobilie wird nur mit den modernsten Materialien und Geräten ausgestattet - Schlüsselfertig !
Die Villa Kraljica (auf Deutsch Königin) gehört mit der Villa Princeza (Prinzessin) und der Villa Princ, sowie der ebenfalls königlichen Villa Kralj (König) zu einem Meerblickensemble nur unweit von Trogir entfernt. Es fehlen die superlative um dieses Objekt zu beschreiben. Ein architektonisches Meisterwerk, das den Begriff Luxus neu definiert und dabei eine unwiderstehliche Balance zwischen Komfort, Eleganz und modernster Technologie bietet.
Die Villa bietet drei atemberaubende Ebenen: 3 Garagen im Kellergeschoss, ein lichtdurchfluteten Erdgeschoss und ein Obergeschoss, jedes von ihnen exquisit gestaltet, um die spektakuläre Aussicht auf das Meer zu maximieren. Hinzu kommt ein separates Gästehaus mit einem eigenen Appartement, das sowohl Privatsphäre als auch Luxus bietet.
Die Villa verfügt im Gästehaus über eine einladende Sommerküche, perfekt für unterhaltsame Abende und kulinarische Genüsse, sowie für Party mit Familie, Freunden oder Geschäftspartnern. Drei erhabene Schlafzimmer auf dem Erdgeschoss, jedes mit eigenem Bad-en-Suite, bieten direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten, ein Ort des Friedens und der Harmonie.
Zusätzlich erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad im Gästehaus, das durch sein stilvolles Design und seine Privatsphäre besticht. Die prachtvolle Master-Suite befindet sich im Obergeschoss und besticht durch absolute Privatssphäre mit einem eigenen Wohnzimmer, einem angrenzendes Büro und einem luxuriösem Bad. Eine Terrasse bietet Ihnen eine herrliche Aussicht, die Ihren Morgen beleben und Ihren Abend ausklingen lassen wird.
Für zusätzlichen Komfort gibt es zwei Gäste-WCs, eine Sauna und einen Fitnessraum für Ihr persönliches Wellness- und Workout Programm, drei Garagen für Ihre hochkarätigen Fahrzeuge sowie vier weitere Stellplätze für Ihre Gäste.
Die Villa verfügt über eine hochwertige Ausstattung und komplette Beleuchtung, die jede Ecke in warmes Licht taucht und für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das integrierte KNX Smarthome System verspricht Ihnen ein müheloses Wohnen.
Im Außenbereich erwartet Sie ein beeindruckender 65m² großer Pool mit Vollautomatik und Heizung, umgeben von einer wunderschön angelegten Garten- und Außenanlage, die mit üppigem Grün und majestätischen Bäumen verzaubert. Natürlich darf der Jacuzzi nicht vergesen werden!
Modernste Technologien wie Solartechnik und Wärmepumpen sorgen für eine effiziente Heizung und Klimatisierung. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Bädern sowie eine Klima-/Heizungsanlage in allen Räumen gewährleisten das ganze Jahr über optimalen Komfort. Weitere Annehmlichkeiten sind SAT-TV und eine zentrale Staubsaugeranlage.
Optional können Sie eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen sowie eine auf Wunsch maßgeschneiderte Möblierung hinzufügen. Sollten Sie sich für ein rundum sorgloses Wohnen entscheiden, bieten wir auch einen umfassenden Hausverwaltungsservice an.
Diese Luxusvilla ist mehr als nur eine Residenz - sie ist ein Statement von Stil, Eleganz und modernem Luxus.
Wir freuen uns darauf, Sie zu einem exklusiven Rundgang über den Bauplatz dieser außergewöhnlichen Immobilie einzuladen. Diese Villa verspricht nicht nur Luxus, sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität. Sie repräsentiert den Höhepunkt des zeitgenössischen Luxuslebens, eine perfekte Mischung aus Stil, Eleganz und modernster Technologie, die Ihren höchsten Ansprüchen gerecht wird. Sie ist mehr als nur ein Zuhause, sie ist ein Ort, an dem Sie Ihren Träumen freien Lauf lassen können.
Erkunden Sie Immobilien in Seget Vranjica, dem versteckten Juwel an der Dalmatinischen Küste in Kroatien. Dieses malerische Fischerdorf bietet einzigartige Immobilienmöglichkeiten, von traditionellen Steinhäusern bis hin zu modernen Luxusvillen in Kroatien, alle mit atemberaubender Meerblick-Aussicht.
Seget Vranjica, bekannt für seine unberührte Natur und kristallklares Wasser der Adria, ist ein idyllischer Ort zum Leben. Mit über 2700 Sonnenstunden pro Jahr und einem milden Mittelmeerklima, bietet Seget Vranjica Immobilien für alle, die das Leben in der Sonne suchen.
Dank der ausgezeichneten Infrastruktur, darunter gute Verkehrsverbindungen und lokale Einkaufsmöglichkeiten, sowie einer Vielzahl von Gastronomiebetrieben, ist Seget Vranjica ein attraktiver Standort für den Kauf von Immobilien in Kroatien. Das nahegelegene UNESCO-Weltkulturerbe, die Stadt Trogir, erhöht zusätzlich die Attraktivität der Region für potenzielle Immobilienkäufer.
Entdecken Sie den einzigartigen Lebensstil in Seget Vranjica, einem Ort, der natürliche Schönheit, entspannte Atmosphäre und authentische dalmatinische Lebensweise vereint. Ob als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus, der Immobilienkauf in Seget Vranjica bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr eigenes Stück Paradies in Kroatien zu besitzen.
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Meerblick
Entfernung zum Meer: 0,8km
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Angaben des Maklers aus dem Objektdatensatz.
| Kaufpreis | € 2.700.000 | |
| Grunderwerbsteuer porez na promet nekretnina, auf den Marktwert | 3,00 % | € 81.000 |
| Maklerprovision 3,75% vom Kaufpreis inkl. 25% MwSt. | 3,75 % | € 101.250 |
| Notar, Grundbuch, Übersetzung gestaffelte Gebühren, hier gerundet | 1,00 % | € 27.000 |
| Nebenkosten gesamt | 7,8 % | € 209.250 |
| Gesamtaufwand | € 2.909.250 |
Alle Beträge sind Schätzwerte und ersetzen keine Beratung. Angesetzt sind 3 % Grunderwerbsteuer (porez na promet nekretnina) auf den Marktwert. Bei Neubauten vom Bauträger entfällt sie zugunsten der bereits im Preis enthaltenen Mehrwertsteuer. Die Maklerprovision ist die Angabe des Maklers aus dem Objektdatensatz. Alle Beträge sind Schätzwerte und ersetzen keine Beratung – Gebühren sind gestaffelt und der Einzelfall entscheidet.
Daniel Hikel
Deutschsprachige Immobilienvermittlung an der mitteldalmatinischen Küste. Wir begleiten Käufer von der Besichtigung bis zum Grundbucheintrag.
Ihre Anfrage geht ausschließlich an diesen Makler. Wir geben sie an niemanden sonst weiter.
4 Objekte, € 1.380.000 - € 2.700.000. Der Anbieter führt sie unter einer gemeinsamen Kennung, sie liegen aber bis zu 94 km auseinander.
Im Kartenfenster lassen sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Haltestellen und Fährhäfen im Umkreis ein- und ausblenden.
Gefragter Ort und ein Objekt, das dazu passt - im Bestand gehört das zur Spitze. Eine Auslastung über die Hauptsaison hinaus ist realistisch.
Gleiche Objektart, vergleichbar in Preis, Größe und Lage - in bis zu 60 km Umkreis.
Geben Sie die Adresse an, mit der Sie sich angemeldet haben. Wir schicken Ihnen einen Link, über den Sie ein neues Passwort vergeben. Er gilt zwei Stunden.
Solange Ihre Adresse nicht bestätigt ist, können Sie sich nicht anmelden. Wir schicken Ihnen den Link gern noch einmal.
Pflicht sind nur Nachname, E-Mail und Passwort. Alles Weitere hilft uns, Ihnen passende Objekte zu zeigen - und lässt sich jederzeit ändern.
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