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Erleben Sie mediterranes Wohnflair in dieser traumhaften Villa auf der wunderschönen Insel Brac! In idealer Lage, nur etwa 300 Meter vom glitzernden Meer entfernt, bietet diese Villa eine luxuriöse Oase der Ruhe und Entspannung.
Erbaut im Jahr 2008 und 2014 modernisiert, besticht die Villa durch eine hochwertige Ausstattung und moderne Möblierung, die keine Wünsche offen lässt. Mit ihrer ansprechenden Architektur und den zahlreichen Annehmlichkeiten eignet sich die Villa nicht nur als persönlicher Rückzugsort, sondern auch hervorragend zur touristischen Vermietung, mit attraktiven Renditechancen.
Betreten Sie die Villa und lassen Sie sich vom großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche begeistern. Die Küche ist komplett ausgestattet – mit einem großen Kühlschrank, Herd, Backofen und Geschirrspülmaschine – und bietet alle Voraussetzungen für kulinarische Genüsse. Der Wohnbereich öffnet sich dank großer bodentiefer Terrassenfenster direkt zum Garten und zur weitläufigen Terrasse hin. Hier können Sie den mediterranen Lifestyle in vollen Zügen genießen.
Für angenehme Wärme sorgen die elektrische Fußbodenheizung und ein offener Kamin, der besonders in den kühleren Monaten eine gemütliche Atmosphäre schafft. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein vielseitig nutzbares Zimmer, das als Schlafzimmer oder Büro dienen kann.
Die überdachte Terrasse mit Holzpergola lädt zu geselligen Grillabenden ein. Ausgestattet mit einem großen Esstisch und einem dalmatinischen Holzkohlegrill, ist sie der perfekte Ort für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Der private Pool (8 x 3 m) rundet das luxuriöse Outdoor-Erlebnis ab.
Im ersten Stock erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en Suite. Jedes Zimmer ist mit einem komfortablen Doppelbett und einem TV-Gerät ausgestattet und überzeugt durch große Fenster, die viel Licht hereinlassen. Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit atemberaubendem Meerblick. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und die Ruhe sowie die beeindruckende Aussicht genießen. Eine weitere Pergola sorgt auch hier für schattige Plätzchen.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 134m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Villa genügend Raum für Komfort und Luxus. Das gesamte Haus ist klimatisiert und die Bäder sind ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet. Selbstverständlich steht Ihnen im ganzen Haus WLAN zur Verfügung.
Die ausgezeichnete Lage auf der Insel Brac, die durch regelmäßige Fährverbindungen nach Split und Makarska gut angebunden ist, macht diese Villa zu einem idealen Ferienort und einer lukrativen Investitionsmöglichkeit.
Auf dem Lageplan finden Sie diese Villa unter der Nummer 15. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Splitska liegt auf der Insel Brac. Die Insel verfügt über einen Flughafen, der internationale Flüge empfängt. Der Ort Splitska liegt ungefähr sechs Kilometer von der Hauptstadt der Insel entfernt und gehört zu Dalmatien an der Ostküste der Adria. Das hübsche Städtchen ist also nicht allzu weit entfernt und kann bequem während eines Tagesausflugs erkundet werden.
Der Ort liegt in einer malerischen Bucht direkt am türkisblauen und kristallklaren Meer. Wer gerne taucht oder schnorchelt, kommt hier definitiv auf seine Kosten und die Unterwasserwelt ist einzigartig und wunderschön. Wer sich lieber auf dem Wasser statt unter dem Wasser bewegt, der kann einen der zahlreichen Bootsausflüge, welche in der Region angeboten werden, buchen und einen herrlichen Tag auf dem Wasser verbringen. Je nach Angebot legt das Boot auf den verschiedenen Inseln im Meer an, wo man aussteigen und diese erkunden kann. Aber auch Ausflüge aufs offene Meer hinaus sind beliebt und bieten einen entspannenden Tag.
Die Wälder verlaufen zum Teil bis an die Küste herunter und wer Glück hat, findet an einem heißen Tag einen schattigen Platz unter einem der großen Bäume. Die Anhöhen, die sich von der Küste aus erstrecken, bieten eine fantastische Aussicht über die Region und auf das Mittelmeer hinaus.
Badefreunde und Wasserratten können sich an einem der zahlreichen malerischen Strände vertun und einen erholsamen Tag am Meer verbringen. Es gibt viele feinsandige Strände auf der Insel, wo Kinder ideal Sandburgen bauen und spielen können. Über eine Länge von fast zehn Kilometern erstrecken sich die Küstenabschnitte mit ihren wunderschönen Stränden
Meerblick
Entfernung zum Meer: 0,3km
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Angaben des Maklers aus dem Objektdatensatz.
| Kaufpreis | € 520.000 | |
| Grunderwerbsteuer porez na promet nekretnina, auf den Marktwert | 3,00 % | € 15.600 |
| Maklerprovision 3,75% vom Kaufpreis inkl. 25% MwSt. | 3,75 % | € 19.500 |
| Notar, Grundbuch, Übersetzung gestaffelte Gebühren, hier gerundet | 1,00 % | € 5.200 |
| Nebenkosten gesamt | 7,8 % | € 40.300 |
| Gesamtaufwand | € 560.300 |
Alle Beträge sind Schätzwerte und ersetzen keine Beratung. Angesetzt sind 3 % Grunderwerbsteuer (porez na promet nekretnina) auf den Marktwert. Bei Neubauten vom Bauträger entfällt sie zugunsten der bereits im Preis enthaltenen Mehrwertsteuer. Die Maklerprovision ist die Angabe des Maklers aus dem Objektdatensatz. Alle Beträge sind Schätzwerte und ersetzen keine Beratung – Gebühren sind gestaffelt und der Einzelfall entscheidet.
Daniel Hikel
Deutschsprachige Immobilienvermittlung an der mitteldalmatinischen Küste. Wir begleiten Käufer von der Besichtigung bis zum Grundbucheintrag.
Ihre Anfrage geht ausschließlich an diesen Makler. Wir geben sie an niemanden sonst weiter.
7 Objekte am selben Standort, € 520.000 - € 800.000.
Im Kartenfenster lassen sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Haltestellen und Fährhäfen im Umkreis ein- und ausblenden.
Entweder fehlt dem Ort die Nachfrage oder dem Objekt das, wonach Gäste suchen. Rechnen Sie mit der Hauptsaison, nicht mehr.
Gleiche Objektart, vergleichbar in Preis, Größe und Lage - in bis zu 60 km Umkreis.
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