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Willkommen in dieser exquisiten Villa auf der zauberhaften Insel Brac! Nur etwa 300 Meter vom kristallklaren Meer entfernt, erwartet Sie hier ein mediterranes Paradies, das keine Wünsche offen lässt.
Die im Jahr 2008 im mediterranen Stil erbaute und 2014 modernisierte Villa beeindruckt durch eine stilvolle und hochwertige Ausstattung. Mit modernem Mobiliar und einer eleganten Einrichtung bietet sie höchsten Komfort und eignet sich ideal sowohl als privates Refugium als auch zur touristischen Vermietung – mit hervorragenden Renditechancen.
Beim Betreten der Villa empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC und Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügigen Fensterfronten und die lichtdurchflutete Atmosphäre besticht. Der Raum bietet Platz für bis zu 8 Personen und ist perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die moderne Küche ist voll ausgestattet mit einem großen Kühlschrank, Herd, Backofen und Geschirrspülmaschine – ideal für kulinarische Erlebnisse.
Die bodentiefen Terrassenfenster im Wohn-/Essbereich öffnen sich vollständig und schaffen so einen nahtlosen Übergang zur weitläufigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, und der offene Kamin schafft besonders im Frühjahr und Herbst eine gemütliche Atmosphäre.
Auf der überdachten Terrasse, die im Sommer wohltuenden Schatten bietet, finden Sie einen großen Esstisch und einen traditionellen dalmatinischen Holzkohlegrill – perfekt für unvergessliche Grillabende im Freien. Der private Pool (8 x 3 m) lädt zu erfrischenden Schwimmrunden und entspannten Stunden in der Sonne ein.
Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad en Suite verfügen. Jedes Zimmer ist mit einem komfortablen Doppelbett und einem TV-Gerät ausgestattet und bietet durch große Fenster viel natürliches Licht. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort. Das absolute Highlight dieser Villa ist die großzügige Dachterrasse mit spektakulärem Meerblick – ein Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und die atemberaubende Aussicht in vollen Zügen zu genießen.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 180 m² (brutto). Das gesamte Haus ist klimatisiert, und die Bäder sind ebenfalls mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Selbstverständlich steht Ihnen im ganzen Haus WLAN zur Verfügung.
Dank der regelmäßigen Fährverbindungen nach Split und Makarska ist Brac hervorragend angebunden und leicht erreichbar. Diese Villa, die im Lageplan unter der Nummer 7 verzeichnet ist, bietet eine ideale Mischung aus luxuriösem Wohnkomfort und attraktiven Investitionsmöglichkeiten.
Verpassen Sie nicht die Chance, diese einmalige Villa zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten erfolgreichen Investition zu machen!
Splitska liegt auf der Insel Brac. Die Insel verfügt über einen Flughafen, der internationale Flüge empfängt. Der Ort Splitska liegt ungefähr sechs Kilometer von der Hauptstadt der Insel entfernt und gehört zu Dalmatien an der Ostküste der Adria. Das hübsche Städtchen ist also nicht allzu weit entfernt und kann bequem während eines Tagesausflugs erkundet werden.
Der Ort liegt in einer malerischen Bucht direkt am türkisblauen und kristallklaren Meer. Wer gerne taucht oder schnorchelt, kommt hier definitiv auf seine Kosten und die Unterwasserwelt ist einzigartig und wunderschön. Wer sich lieber auf dem Wasser statt unter dem Wasser bewegt, der kann einen der zahlreichen Bootsausflüge, welche in der Region angeboten werden, buchen und einen herrlichen Tag auf dem Wasser verbringen. Je nach Angebot legt das Boot auf den verschiedenen Inseln im Meer an, wo man aussteigen und diese erkunden kann. Aber auch Ausflüge aufs offene Meer hinaus sind beliebt und bieten einen entspannenden Tag.
Die Wälder verlaufen zum Teil bis an die Küste herunter und wer Glück hat, findet an einem heißen Tag einen schattigen Platz unter einem der großen Bäume. Die Anhöhen, die sich von der Küste aus erstrecken, bieten eine fantastische Aussicht über die Region und auf das Mittelmeer hinaus.
Badefreunde und Wasserratten können sich an einem der zahlreichen malerischen Strände vertun und einen erholsamen Tag am Meer verbringen. Es gibt viele feinsandige Strände auf der Insel, wo Kinder ideal Sandburgen bauen und spielen können. Über eine Länge von fast zehn Kilometern erstrecken sich die Küstenabschnitte mit ihren wunderschönen Stränden
Meerblick
Entfernung zum Meer: 0,3km
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Angaben des Maklers aus dem Objektdatensatz.
| Kaufpreis | € 800.000 | |
| Grunderwerbsteuer porez na promet nekretnina, auf den Marktwert | 3,00 % | € 24.000 |
| Maklerprovision 3,75% vom Kaufpreis inkl. 25% MwSt. | 3,75 % | € 30.000 |
| Notar, Grundbuch, Übersetzung gestaffelte Gebühren, hier gerundet | 1,00 % | € 8.000 |
| Nebenkosten gesamt | 7,8 % | € 62.000 |
| Gesamtaufwand | € 862.000 |
Alle Beträge sind Schätzwerte und ersetzen keine Beratung. Angesetzt sind 3 % Grunderwerbsteuer (porez na promet nekretnina) auf den Marktwert. Bei Neubauten vom Bauträger entfällt sie zugunsten der bereits im Preis enthaltenen Mehrwertsteuer. Die Maklerprovision ist die Angabe des Maklers aus dem Objektdatensatz. Alle Beträge sind Schätzwerte und ersetzen keine Beratung – Gebühren sind gestaffelt und der Einzelfall entscheidet.
Daniel Hikel
Deutschsprachige Immobilienvermittlung an der mitteldalmatinischen Küste. Wir begleiten Käufer von der Besichtigung bis zum Grundbucheintrag.
Ihre Anfrage geht ausschließlich an diesen Makler. Wir geben sie an niemanden sonst weiter.
7 Objekte am selben Standort, € 520.000 - € 800.000.
Im Kartenfenster lassen sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Haltestellen und Fährhäfen im Umkreis ein- und ausblenden.
Entweder fehlt dem Ort die Nachfrage oder dem Objekt das, wonach Gäste suchen. Rechnen Sie mit der Hauptsaison, nicht mehr.
Gleiche Objektart, vergleichbar in Preis, Größe und Lage - in bis zu 60 km Umkreis.
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