Immobilien in Kroatische Inseln

Die Fähre bestimmt den Alltag

Der wichtigste Wert einer Inselimmobilie steht in keinem Exposé: der Fahrplan. Wie oft fährt die Fähre im Januar? Wann geht die letzte? Was passiert bei Bora? Auf Krk stellt sich die Frage nicht - dort führt eine Brücke hinüber. Auf Vis oder Lastovo bestimmt sie jeden Arzttermin, jede Handwerkerrechnung und jeden spontanen Abend am Festland.

Handwerker, Material, Zeit

Jede Baumaßnahme auf einer Insel kostet Aufschlag: Material muss übergesetzt werden, Handwerker rechnen die Überfahrt mit, und bei schlechtem Wetter ruht die Baustelle. Wer ein sanierungsbedürftiges Objekt auf einer Insel kauft, sollte 20 bis 30 Prozent über dem Festlandpreis kalkulieren - und mit längeren Bauzeiten rechnen.

Der Winter zeigt die Wahrheit

Auf den großen Inseln - Krk, Brač, Hvar, Korčula, Lošinj - lebt ganzjährig eine Bevölkerung mit Schule, Arzt und Geschäft. Auf den kleinen schließt im Oktober das letzte Lokal. Beides kann richtig sein; entscheidend ist, dass man weiß, was man kauft. Wer eine Insel nur im August gesehen hat, kennt sie nicht.

Orte in Kroatische Inseln

Krk

Brücke statt Fähre - die praktischste Insel des Landes.

Brač

Große Insel, gute Verbindungen nach Split, ganzjährige Orte.

Hvar

Längste Sonnenscheindauer, höchste Inselpreise.

Korčula

Ganzjährig bewohnt, Altstadt, Weinbau auf der Halbinsel gegenüber.

Häufige Fragen zu Kroatische Inseln

Welche kroatische Insel ist ganzjährig praktisch?

Krk durch die Brücke, danach Brač und Korčula mit dichten Fährverbindungen und ganzjähriger Bevölkerung. Lošinj hat den mildesten Winter.

Ist eine Inselimmobilie teurer im Unterhalt?

Ja. Handwerkerleistungen und Material kosten wegen der Überfahrt regelmäßig 20 bis 30 Prozent mehr als am Festland, und Bauzeiten sind länger.

Kann man auf einer Insel gut vermieten?

Die Auslastung ist im Sommer hoch, die Saison aber kürzer als am Festland. Für die gewerbliche Vermietung braucht es wie überall in Kroatien eine Kategorisierung.