9 Objekte gefunden
Sie kennen Norddalmatien noch nicht? Lage, Orte, Anreise und wie der Winter dort ist stehen im Reiseführer. Norddalmatien im Reiseführer →
Häuser kosten in Norddalmatien im Mittel 3.300 €/m², Wohnungen 3.752 €/m². Damit ist Norddalmatien die sechstteuerste von 7 Küstenregionen.
| Ort | Haus €/m² | Wohnung €/m² |
|---|---|---|
| Primošten | – | 4.557 |
| Nin | 3.793 | 4.395 |
| Rogoznica | 4.092 | 4.197 |
| Novalja | 4.042 | – |
| Zadar | 3.189 | 3.883 |
| Vodice | 3.192 | 3.500 |
| Šibenik | 3.161 | – |
| Vir | 3.035 | – |
Mediane aus 54.855 ausgewerteten Inseraten, Stand 08/2026. Angebotspreise, keine Abschlüsse.
Am teuersten ist Primošten mit 4.557 €/m². Am günstigsten Vir mit 3.035 €/m² - zwischen beiden liegt der Faktor 1,5. Innerhalb einer Region entscheidet die Mikrolage stärker als die Region selbst - deshalb steht an jedem Objekt ein eigener Lage-Score.
Wohnungen liegen hier je Quadratmeter 14 % über Häusern. Das ist kein Widerspruch: Wohnungen stehen näher an Zentren und am Wasser und sind kleiner geschnitten, und kleine Flächen kosten je m² mehr.
Entscheidend sind Baugenehmigung, Nutzungsbewilligung (uporabna dozvola) und die Lage im Baugebiet (građevinsko područje). Fehlt eines davon, ist das kein Formfehler, sondern ein Preisfaktor: nicht legalisierte Bauten werden mit deutlichem Abschlag gehandelt und lassen sich schwerer finanzieren. Zu jedem Objekt zeigen wir, was geprüft ist und was offen.
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