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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine traumhafte Villa in schöner Lage im Norden der Insel Brac in nur ca. 300 Metern Entfernung zum Meeresufer.
Die Villa wurde im Jahr 2008 im mediterranen Stil fertiggestellt und wurde 2014 modernisiert. Sie ist sehr hochwertig ausgestattet mit moderner Möblierung und Einrichtung. Die Villen bietet eine attraktive Rendite aus der touristischen Vermietung.
Nachdem Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC und Garderobe gelangen Sie in die offen gestaltete Küche mit einem lichtdurchfluteten Wohn- & Essbereich. Dieser bietet Platz für 8 Personen. Die Küche verfügt über einen großen Kühlschrank, Herd, Backofen und selbstverständlich auch über eine Geschirrspülmaschine. Der Wohn-/Essbereich bietet große bodentiefe Terrassenfenster, welche sich komplett öffnen lassen und somit den direkten Durchgang in den Garten und auf die Terrasse ermöglichen. Das gesamte Wohn-/Esszimmer ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen offenen Kamin welcher im Frühjahr und Herbst for wohlige Wärme sorgt.
Die Terrasse ist mit einer Holzpergola überdacht, welche im Sommer Schatten spendet. Hier befindet sich ein großer Esstisch, sowie ein dalmatischer Holzkohlegrill, welcher zu großartigen Grillabenden mit Freunden und der Familie einlädt. Natürlich verfügt der Außenbereich auch über einen Pool. (8 x 3m)
Über die Treppe gelangen Sie in den ersten Stock, in welchem sich 3 Schlafzimmer mit Bad-en-Suite befindet. Die Schlafzimmer sind mit einem großen Doppelbett ausgestattet. Zusätzlich befindet sich noch ein Hauswirtschaftraum für Waschmaschine und Trocknet auf diesem Stockwerk. Alle Zimmer haben große Fenster und bieten viel Licht und sind mit einem TV-Gerät ausgestattet. Auf dem Dach befindet sich das Highlight! Eine große Dachterrasse, welche einen hervorragenden Meerblick bietet. Hier gibt es Zeit dem Trubel im Erdgeschoss zu entfliehen und die wunderbare Aussicht über das Meer genießen.
Die Gesamtfläche (brutto) von ca. 180m² verteilt sich auf zwei Etagen. Die komplette Villa ist klimatisiert und die Bäder verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung. Im ganzn Haus steht ein WIFI Netz zur Verfügung.
Die Villa ist auch interessant für die touristische Vermietung und bietet eine gute Rendite.
Brac ist durch regelmäßige Fährverbindungen nach Split und Makarska gut zu erreichen.
Auf dem Lageplan ist dies Villa Nummer 3/4
Splitska liegt auf der Insel Brac. Die Insel verfügt über einen Flughafen, der internationale Flüge empfängt. Der Ort Splitska liegt ungefähr sechs Kilometer von der Hauptstadt der Insel entfernt und gehört zu Dalmatien an der Ostküste der Adria. Das hübsche Städtchen ist also nicht allzu weit entfernt und kann bequem während eines Tagesausflugs erkundet werden.
Der Ort liegt in einer malerischen Bucht direkt am türkisblauen und kristallklaren Meer. Wer gerne taucht oder schnorchelt, kommt hier definitiv auf seine Kosten und die Unterwasserwelt ist einzigartig und wunderschön. Wer sich lieber auf dem Wasser statt unter dem Wasser bewegt, der kann einen der zahlreichen Bootsausflüge, welche in der Region angeboten werden, buchen und einen herrlichen Tag auf dem Wasser verbringen. Je nach Angebot legt das Boot auf den verschiedenen Inseln im Meer an, wo man aussteigen und diese erkunden kann. Aber auch Ausflüge aufs offene Meer hinaus sind beliebt und bieten einen entspannenden Tag.
Die Wälder verlaufen zum Teil bis an die Küste herunter und wer Glück hat, findet an einem heißen Tag einen schattigen Platz unter einem der großen Bäume. Die Anhöhen, die sich von der Küste aus erstrecken, bieten eine fantastische Aussicht über die Region und auf das Mittelmeer hinaus.
Badefreunde und Wasserratten können sich an einem der zahlreichen malerischen Strände vertun und einen erholsamen Tag am Meer verbringen. Es gibt viele feinsandige Strände auf der Insel, wo Kinder ideal Sandburgen bauen und spielen können. Über eine Länge von fast zehn Kilometern erstrecken sich die Küstenabschnitte mit ihren wunderschönen Stränden
Meerblick
Entfernung zum Meer: 0,3km
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Angaben des Maklers aus dem Objektdatensatz.
| Kaufpreis | € 600.000 | |
| Grunderwerbsteuer porez na promet nekretnina, auf den Marktwert | 3,00 % | € 18.000 |
| Maklerprovision 3,75% vom Kaufpreis inkl. 25% MwSt. | 3,75 % | € 22.500 |
| Notar, Grundbuch, Übersetzung gestaffelte Gebühren, hier gerundet | 1,00 % | € 6.000 |
| Nebenkosten gesamt | 7,8 % | € 46.500 |
| Gesamtaufwand | € 646.500 |
Alle Beträge sind Schätzwerte und ersetzen keine Beratung. Angesetzt sind 3 % Grunderwerbsteuer (porez na promet nekretnina) auf den Marktwert. Bei Neubauten vom Bauträger entfällt sie zugunsten der bereits im Preis enthaltenen Mehrwertsteuer. Die Maklerprovision ist die Angabe des Maklers aus dem Objektdatensatz. Alle Beträge sind Schätzwerte und ersetzen keine Beratung – Gebühren sind gestaffelt und der Einzelfall entscheidet.
Daniel Hikel
Deutschsprachige Immobilienvermittlung an der mitteldalmatinischen Küste. Wir begleiten Käufer von der Besichtigung bis zum Grundbucheintrag.
Ihre Anfrage geht ausschließlich an diesen Makler. Wir geben sie an niemanden sonst weiter.
7 Objekte am selben Standort, € 520.000 - € 800.000.
Im Kartenfenster lassen sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Haltestellen und Fährhäfen im Umkreis ein- und ausblenden.
Entweder fehlt dem Ort die Nachfrage oder dem Objekt das, wonach Gäste suchen. Rechnen Sie mit der Hauptsaison, nicht mehr.
Gleiche Objektart, vergleichbar in Preis, Größe und Lage - in bis zu 60 km Umkreis.
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